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Zentral gelegene Bürofläche im Herzen von Oldenburgs Innenstadt
Büro/Praxen | 26122 Oldenburg
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese attraktive Büroeinheit im 2. Obergeschoss befindet sich in dem historisch geprägten Capt.-Hotes-Haus, welches heute als gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus genutzt wird. Sie bietet Ihnen beste Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg – nur wenige Schritte von der Innenstadt Oldenburgs entfernt. Die Lage ist ideal für eine hervorragende Erreichbarkeit und ein repräsentatives Arbeitsumfeld.
Die Einheit ist bequem über einen Aufzug zu erreichen und verfügt über eine Türöffnungsanlage mit Kamera, die zusätzliche Sicherheit bietet. Helle, lichtdurchflutete Räume und eine bodentiefe Fensterfront schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und viel Tageslicht für produktives Arbeiten.
Die Büroeinheit bietet:
• Drei geräumige Bürozimmer,
• Einen Technikraum mit integrierter Küchenzeile,
• Toilette
Die Räumlichkeiten sind bereits mit funktionaler Bürotechnik ausgestattet, sodass Sie ohne Verzögerung direkt starten können. Zusätzlich stehen zwei praktische Kellerräume zur Verfügung, die reichlich Stauraum bieten. Gemeinschaftlich nutzbare Abstellflächen für Fahrräder sowie eine Mülltonnenstation runden das Angebot ab.
Mit ihrem unschlagbaren Preis eignet sich diese Büroeinheit sowohl ideal für Kapitalanleger als auch für den Eigenbedarf. Profitieren Sie von einer Lage mit Potenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!
Ausstattung
*in der Innenstadt gelegen
*tolle Lage an der Fußgängerzone
*Parkmöglichkeiten in dem Parkhaus in direkter Nähe / an der Straße
*Einheit befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus im 2. OG
*gepflegtes Treppenhaus / Reinigung im Hausgeld enthalten
*Fahrstuhl bis in den Keller vorhanden
*2 Kellerräume
*jeweils ein Gemeinschaftskeller für Fahrräder und Mülltonnen
*Türöffnungsanlage mit integrierter Kamera
*großzügige Kabelkanäle in allen Räumen
*Heizung im Jahr 2005 erneuert
*Energieeffizienzklasse: C
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
88.30 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 31183 25 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Bremen GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
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Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in der Innenstadt Oldenburgs, sodass zahlreiche Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu zentralen Punkten der Stadt. Das Haus verläuft parallel zur Haaren, was zusätzlich ein angenehmes Umfeld mit Nähe zum Wasser schafft. Durch die zentrale Lage ist die Bürofläche sowohl für Gewerbetreibende als auch für Kapitalanleger ein attraktiver Standort in Oldenburg.
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