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NEUBAU Gewerbeeinheit mit Büro und Halle Breitenthal!
Hallen/Lager/Produktion | 86488 Breitenthal
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Gewerbeimmobilie vorstellen zu dürfen.
Diese einzigartige Immobilie bietet eine Kombination aus hochwertigen Büroräumen und einer großzügigen Lagerhalle. Sie ist ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einer gehobenen Arbeitsumgebung sind.
Die ca. 55 Quadratmeter Bürofläche sind modern gestaltet und bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die gehobene Ausstattung umfasst hochwertige Bodenbeläge, große Fensterfronten für natürlichen Lichteinfall und eine intelligente Bussteuerung inkl. Tür- und Toröffnung sowie Fernsteuerung der Überwachungsanlage für maximalen Komfort.
Die Räume sind vielseitig nutzbar und können flexibel an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens angepasst werden, sogar die Umwandlung in Wohnraum ist hier denkbar.
Die direkt angrenzende Lagerhalle mit ca. 135 Quadratmetern Fläche und einer großzügigen Deckenhöhe von 5 Metern ist die ideale Lösung für Unternehmen, die erstklassige Lager- und Logistikmöglichkeiten suchen.
Die erstklassige Lage direkt an der Hauptstraße macht Sie hier als Gewerbetreibender unübersehbar.
Das große Hallentor mit ca. 3,5 x 4,0 Metern und die zwei Zufahrten bieten für eine breite von bis zu 4 Metern komfortablen Zugang.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese außergewöhnliche Immobilie persönlich zu erkunden.
Sonstige Angaben
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 151 1091 4113 erreichbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Thannhausen GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
Aufteilung:
* Bürofläche mit Teeküche
* Herren und Damen WC
* Lagerhalle
– Hochgedämmte Gewerbeeinheit in Stahlbauweise/Sandwichdach- und Sandwichwand
– OWA-Decken im Büro und Lagerbereich
– 3-Fach Isolierverglasung
– Hallentor in Fassadenoptik
– Hochleistungsbeschichtung im Hallenbereich
– Fliesen in Beton-Optik: Boden Anthrazit 120 x 60, Wand Betongrau 100 x 33
– Beleuchtung mit LED-Paneelen in Büro und Halle
– Brandmeldeanlage
– Alarmanlage
– Videoüberwachung gesamter Außenbereich
– komplette Bussteuerung per App inkl. Tor- und Türöffnung/Überwachung durch Fernsteuerung
– Audio via Bus inkl. Geofencing für Spotify etc.
– 4 Außenstellplätze
– Vorbereitung E-Ladesäule
– Außenbeleuchtung im Hof- und Eingangsbereich
– abgeschlossener Hof- und Gartenbereich mit Zaunanlage
Datengeschwindigkeit:
– SpeedOne
Download 175 MBit/s / Upload 10,0 MBit/s
– Inexio
Download 100 MBit/s / Upload 20,0 MBit/s
– Telekom
Download 16 MBit/s / Upload 2,4 MBit/s
(Quelle: CHECK24.de)
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
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Lage
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in der
malerischen Gemeinde Breitenthal, in unmittelbarer Nähe zu Krumbach.
Die Nähe zu Krumbach bietet daher zahlreiche Vorteile für Unternehmer.
Die Stadt verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bildungseinrichtungen und Gesundheitsdienstleister.
Dies erleichtert den Zugang zu verschiedenen Dienstleistungen und stellt sicher, dass Sie in der Nähe einer potenziellen Kundschaft sind.
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