“Attraktives Baugrundstück mit Altbestand in begehrter Lage: Leipzig-Gohlis!”
Grundstück | 04157 Leipzig
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Baugrundstück in Leipzig-Gohlis befindet sich in einer exzellenten Stadtlage und verspricht optimale Bedingungen für ansprechende Bauvorhaben. Die Umgebung hat in den vergangenen Jahren durch zahlreiche Neubauprojekte erheblich an Wert gewonnen. Auf dem etwa 450 Quadratmeter großen Grundstück könnte nach dem Abriss des bestehenden Altbaus ein rentabler Neubau entstehen, orientiert an vergleichbaren Projekten in der gleichen Straße.
Gemäß § 34 BauGB besteht die Möglichkeit, hier beispielsweise ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit 4 bis 4,5 Vollgeschossen zu errichten. Ein Bebauungsplan für das Grundstück liegt nicht vor. Der Flächennutzungsplan weist es als Wohngebiet aus, und das Bauordnungsamt hat bestätigt, dass eine reine Wohnbebauung möglich ist.
Das bestehende Bürogebäude aus dem Jahr 1986 ist mit Photovoltaikanlagen, Klimaanlage, Gastherme und einer 2018 installierten Blockheizung ausgestattet. Dieses Gebäude wird ohne Verpflichtungen übergeben.
Es ist zu beachten, dass die hier gemachten Angaben auf mündlichen und unverbindlichen Informationen von Behörden basieren. Eine verbindliche baurechtliche Auskunft kann nur über einen formellen Bauantrag eingeholt werden.
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Lage
Das Objekt in 04157 Leipzig befindet sich im Norden der Stadt Leipzig, genauer im geschichtsträchtigen Stadtteil Gohlis. Gohlis ist nicht nur für seine historischen Gebäude und grünen Alleen bekannt, sondern auch für ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot.
In der Nähe des Objekts findet man zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Für Kulturinteressierte bietet Gohlis das Schillerhaus und das Gohliser Schlösschen – beides historische Gebäude mit wechselnden Ausstellungen und Veranstaltungen. Das nahegelegene Rosental, ein weitläufiger Park, ist ein beliebtes Ausflugsziel für Spaziergänger, Jogger und Familien. Hier kann man nicht nur die Natur genießen, sondern auch den Botanischen Garten Leipzig erkunden.
Das Leipziger Zentrum, das mit seinen Theatern, Museen und Galerien ein breites kulturelles Angebot bereithält, ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln vom Objekt aus in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich in der Umgebung des Objekts diverse Sporteinrichtungen und Clubs, die Möglichkeiten von Tanz über Yoga bis hin zu Mannschaftssportarten bieten.
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