Idyllisches Baugrundstück in bester Lage – ca. 650 m² für Ihr Traumhaus
Grundstück | 04249 Leipzig
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Wohnparadies! Auf diesem ca. 650 m² großen Grundstück haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen.
Derzeit befindet sich eine charmante Gartenhütte auf dem Grundstück, die eine entspannte Atmosphäre im Grünen bietet. Doch das wahre Potenzial entfaltet sich in der Bebauung: Gemäß §34 BauGB können Sie das Grundstück im Einklang mit der umliegenden Bebauung individuell gestalten. Ob modernes Einfamilienhaus, elegantes Landhaus oder stilvolle Stadtvilla – die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig.
Das Grundstück beeindruckt durch seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage. Dank der hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig lädt die naturnahe Umgebung zu Spaziergängen und erholsamen Stunden im Grünen ein.
Greifen Sie zu und sichern Sie sich dieses begehrte Baugrundstück! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ihr neues Zuhause beginnt hier!
Ausstattung
– Grundstücksgröße: ca. 650 m²
– Bebauung: Möglich gemäß §34 BauGB (angepasst an die Nachbarbebauung)
– Bestehende Bebauung: Gartenhütte vorhanden
– Lage: Etablierte und gewachsene Wohngegend
– Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
– Freizeitmöglichkeiten: Naturnahe Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Radwegen
– Erschließung: Strom, Wasser und Abwasser bereits verfügbar
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Sonstige Angaben
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Tipp-Provision!!
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Lage
Dieser Stadtteil im Südwesten von Leipzig zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Wohnlage aus, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. Geprägt von charmanten Altbauten, modernen Wohnsiedlungen und viel Grün, ist er besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt. Die Nähe zur Weißen Elster sowie zum Leipziger Auenwald macht die Umgebung ideal für Spaziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten in der Natur.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine nahegelegene Straßenbahnlinie sorgt für eine direkte Verbindung in die Leipziger Innenstadt. Zusätzlich bietet die S-Bahn-Station eine schnelle Anbindung an den Hauptbahnhof und andere Stadtteile. Mehrere Buslinien ergänzen das Nahverkehrsangebot und bieten flexible Mobilität. Für Autofahrer ist der Stadtteil gut über die Bundesstraße B186 erreichbar, und die A38 sorgt für eine schnelle Verbindung zum überregionalen Straßennetz.
Die Infrastruktur des Stadtteils lässt keine Wünsche offen: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte, sind in der Nähe. Eine der Hauptverkehrsstraßen bietet eine Vielzahl an Dienstleistern, gastronomischen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was den Stadtteil besonders familienfreundlich macht.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Der Cospudener See, ein beliebtes Ziel im Leipziger Neuseenland, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Wassersportmöglichkeiten, einen Sandstrand sowie Rad- und Wanderwege. Die Weiße Elster und der angrenzende Auenwald laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen das Freizeitangebot ergänzen.
Insgesamt bietet dieser Stadtteil eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in grüner Umgebung, guter Erreichbarkeit der Innenstadt und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ideal für all jene, die ein entspanntes Zuhause mit guter Anbindung an urbanes Leben und Natur suchen.
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