Attraktive Investitionsmöglichkeit: Vielseitiges Entwicklungsgrundstück
Grundstück | 04279 Leipzig
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Exklusive Investitionschance – 2.400 m² Entwicklungsgrundstück mit hohem Renditepotenzial
Dieses großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.400 m² bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren. Mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und stabilen, langfristigen Erträgen eröffnet es enormes Potenzial für Wohn-, Gewerbe- oder Mischprojekte.
Die wichtigsten Fakten auf einen Blick:
Grundstücksgröße: 2.400 m²
Vermietbare Fläche: ca. 3.240 m²
Jährliche Mieteinnahmen: Potenziell 583.200 €
Mietpreis: 15 €/m² zzgl. Stellplatzmiete
Außenanlagen: 1.440 m² mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten
Hohe Renditen & flexible Nutzungsmöglichkeiten
Das Grundstück bietet Investoren eine optimale Gelegenheit, stabile Mieteinnahmen zu generieren. Mit einer vermietbaren Fläche von 3.240 m² und einem Mietpreis von 15 €/m² zzgl. Stellplätzen ergibt sich ein jährliches Potenzial von 583.200 €.
Zusätzlich bieten die 1.440 m² Außenfläche vielseitige Möglichkeiten für Parkflächen, Grünanlagen oder Freizeitbereiche – ideal für eine individuelle Projektgestaltung.
Attraktive Lage – Hervorragende Anbindung & steigende Nachfrage
Die strategisch vorteilhafte Lage sorgt für eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Verkehrsachsen. Der Standort befindet sich in einem wachsenden Marktumfeld, das eine steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen garantiert.
Vorteile für Investoren:
✔ Großes Entwicklungspotenzial – Ideal für Wohn-, Gewerbe- oder Mischprojekte
✔ Hohe Mieteinnahmen – Bis zu 583.200 € jährliche Erträge möglich
✔ Flexible Nutzung – 1.440 m² Außenflächen für Stellplätze, Grünanlagen oder Freiflächen
✔ Top-Infrastruktur – Sehr gute Verkehrsanbindung und wachsende Nachfrage
Fazit – Ihr Schlüssel zu einer lukrativen Investition
Diese seltene Gelegenheit bietet Ihnen die Möglichkeit, in ein renditestarkes Projekt mit großem Entwicklungsspielraum zu investieren. Ob Wohnbau, Gewerbe oder eine Kombination aus beidem – mit diesem Grundstück können Sie Ihre Visionen verwirklichen.
Sichern Sie sich jetzt diese einzigartige Investitionsmöglichkeit und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!
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Lage
Entwicklungschance im Herzen des südlichen Leipzigs
Dieses großzügige Grundstück im lebendigen Süden Leipzigs bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Entwickler. Inmitten einer dynamischen Nachbarschaft, in der urbanes Leben aufblüht, eröffnet es vielseitige Möglichkeiten zur Gestaltung eines neuen Kapitels in diesem aufstrebenden Stadtteil.
Vielfältige Umgebung mit urbanem Flair
Die direkte Umgebung vereint historische Architektur mit modernen Wohn- und Geschäftsgebäuden. Belebte Straßen mit charmanten Cafés, Restaurants und Boutiquen prägen das Stadtbild und schaffen eine attraktive Kulisse für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
Grüne Rückzugsorte in der Nähe
Trotz der pulsierenden Atmosphäre bietet die Lage Raum für Erholung: Parks und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Diese urbanen Oasen fördern zudem das soziale Miteinander in der Gemeinschaft.
Optimale Anbindung & Entwicklungspotenzial
Die exzellente Infrastruktur mit einer direkten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht das Grundstück besonders attraktiv. Es verbindet urbanes Lebensgefühl mit der Möglichkeit, innovative Wohn- oder Gewerbeprojekte in einem dynamischen Umfeld zu realisieren.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und gestalten Sie aktiv die Zukunft dieses aufstrebenden Stadtviertels!
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