Baugrundstück in zentraler, ruhiger Lage in Aystetten – mit Baugenehmigung für 3 Wohneinheiten
Grundstück | 86482 Aystetten
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Bereit, Dein eigenes Wohnprojekt zu realisieren?
Entdecke Aystetten, ein charmantes Örtchen, das mit seiner Mischung aus Ruhe und Stadtnähe begeistert. Das Baugrundstück liegt dabei äußerst zentral in einer verkehrsberuhigten Zone. Die Umgebung ist angenehm und familienfreundlich.
Mit einer Grundstücksfläche von ca. 384 m² und einer bereits vorliegenden Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus, bzw. „Haus mit drei Einheiten“,
eröffnet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer und Investoren.
-Grundstücksfläche vorbehaltlich der finalen Vermessung und Teilung-
Der Bebauungsplan ermöglicht hier ein Bauprojekt mit 3 Traumwohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 264m². Zusätzlich einen Carport mit 2 Stellplätzen, eine Garage und 2 Außenstellplätze. Sollten Sie auf diesem Grundstück ein eigenes Bauvorhaben realisieren wollen, ist das natürlich möglich. Scheuen Sie daher nicht uns zu kontaktieren!
Bei dem bereits genehmigten Bauvorhaben sind folgende Eckdaten für die Wohnungen vorgesehen:
(Bilder dazu erhalten Sie im Exposé)
Wohnung 1:
89,65 m² im Erdgeschoss mit Garten (barrierefrei)
Garage und Außenstellplatz
Wohnung 2:
89,96 m² im 1.OG mit Balkon
Carport und Außenstellplatz
Wohnung 3:
84,18 m² im Dachgeschoss mit Balkon
Carport
Jede Wohnung besitzt zusätzlich einen eigenen Kellerraum.
Diese Neubauwohnungen bieten nicht nur einen gehobenen Wohnstandard, sondern auch eine exzellente Lage in Aystetten. Perfekt für diejenigen, die ein exklusives Zuhause oder eine lukrative Investition suchen!
-Nähere Infos zum Bauvorhaben und dem Grundstück erhalten Sie gerne auf Anfrage-
Ausstattung
Highlights des bereits genehmigten Bauvorhabens:
Moderne Architektur: Jede Wohnung ist sorgfältig geplant und überzeugt mit durchdachten Grundrissen. Ein innovatives Gesamtpaket.
Idealer Schnitt: Die Wohnungen haben jeweils 3 Zimmer, perfekt für kleine Familien, Paare oder Singles.
Ganz viel Sonne: Die Balkone und die Terrasse blicken Richtung Süden. In Kombination mit einer Vielzahl von großflächigen Fenstern geht Ihnen das Licht niemals aus.
Zentrale und ruhige Lage: Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen Straße, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ausgezeichnete Anbindung: Die Bushaltestelle “Aystetten-Mitte” ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Augsburg und in die Umgebung.
Grünflächen: Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung im Grünen.
Wichtig: Der Neubau ist bislang nur projektiert, der Baubeginn ist noch nicht erfolgt.
Änderungen und Wünsche können gerne besprochen und falls möglich, auch realisiert werden. Hinterlassen Sie uns gerne eine Anfrage und wir melden uns mit weiteren Unterlagen.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
Sonstige Angaben
Sie kennen jemanden, der über den Verkauf seiner Immobilie nachdenkt, oder vielleicht schon dabei ist und Hilfe benötigt? Dann stellen Sie gerne den Kontakt zu uns her!
Unser Versprechen: Tippgeber sind uns unglaublich wichtig, jede erfolgreiche Weiterleitung wird deshalb umfänglich belohnt. Wir würden uns freuen mit Ihnen ins Geschäft zu kommen.
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Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter der Tel.: +49 (0)1515 7913383 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Das Grundstück liegt im beliebten Ort Aystetten, nur wenige Kilometer nordwestlich von Augsburg. Diese attraktive Lage kombiniert die Vorteile des ländlichen Lebens mit der hervorragenden Erreichbarkeit städtischer Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.
Über die nahegelegene Autobahn A8 ist Aystetten ideal an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden.
Vorteile der Lage:
Zentral und dennoch ruhig:
Der Baugrund befindet sich an einer verkehrsberuhigten Straße, die eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre bietet. Dennoch profitieren Sie von der zentralen Lage, die eine schnelle Anbindung an sämtliche wichtigen Einrichtungen ermöglicht.
Verkehrsanbindung:
Die Bushaltestelle “Aystetten-Mitte” ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Augsburg, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist. Die Lage des Grundstücks ermöglicht es, sowohl das Stadtzentrum von Augsburg als auch die umliegenden Städte und Gemeinden schnell zu erreichen. Zudem sorgt die Anbindung an die wichtigen Straßen für eine bequeme Autofahrt.
Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken.
Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Weitere Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Cafés und Restaurants befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Kultur:
Die Gemeinde zeichnet sich durch ein aktives Vereinsleben und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen aus, die zur hohen Lebensqualität beitragen.
Grünflächen und Natur:
Die Umgebung von Aystetten bietet zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, wie den Aystetter Wald, der zu Spaziergängen, Joggen oder Radtouren einlädt. Das großzügige Angebot an Freizeitmöglichkeiten in der Region macht diese Lage besonders lebenswert.