***Vielseitiges Grundstück mit historischem Bestandshaus in Traunreut – 1.700 m² Potenzial***
Grundstück | 83301 Traunreut
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit ca. 1.700 m² Fläche in ruhiger und naturnaher Lage von Traunreut. Auf dem Grundstück befindet sich eines der seltenen und geschichtsträchtigen MUNA-Häuser – eines von nur sieben dieser Art im Ort. Das bestehende Gebäude verleiht dem Grundstück einen besonderen Charme und bietet gegebenenfalls spannende Möglichkeiten zur Integration oder Erweiterung im Rahmen eines Neubauprojekts.
Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten: Ob Nachverdichtung mit einem Mehrfamilienhaus, Reihenhausbebauung oder ein großzügiges Einfamilienhaus – das Grundstück bietet Raum für verschiedenste Wohnkonzepte. Auch eine Bebauung unter Erhalt und Ausbau des Altbestands ist denkbar – etwa durch Aufstockung oder Anbauten an das bestehende MUNA-Haus.
Dank seiner Größe und Lage bietet dieses Grundstück nicht nur viel Potenzial, sondern auch die seltene Gelegenheit, Geschichte mit Moderne zu verbinden.
Ausstattung
– ehemaliges MUNA-Haus (eines von nur sieben in Traunreut)
– massive Bauart (Altbestand)
Ihr Ansprechpartner
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Lage
Das Grundstück liegt in einer attraktiven, zentrumsnahen Wohngegend. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Die Autobahn A8 (München–Salzburg) befindet sich in rund 8 Kilometern Entfernung. Bis zum Chiemsee sind es etwa 20 Kilometer, nach Salzburg rund 45 Kilometer und nach München ca. 90 Kilometer. Der Bahnhof Traunreut liegt in unmittelbarer Nähe und bietet gute Anbindungen in die Region.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Anbindung und städtischer Nähe macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.
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