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interne Kennung der Immobilie: AM-025-KG

Attraktives Grundstück mit 622 m² in Augsburg-Haunstetten

Grundstück | 86179 Augsburg

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679.000 €
Kaufpreis
622,00 m²
Grundstücksfläche

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
AM-025-KG
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
622,00 m²

Kosten

Kaufpreis
679.000 €
Käuferprovision
Käufer-Provision 3,57 % inkl. 19,0 % MwSt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein wunderschönes und gut geschnittenes Grundstück in Augsburg-Haunstetten. Mit einer großzügigen Fläche von 622 m² bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Wohntraums.

Das Grundstück befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, jedoch nicht an einer Hauptstraße, was eine ruhige Wohnatmosphäre gewährleistet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten machen diese Lage besonders attraktiv.

Gemäß §34 BauGB ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus bebaubar.

Das Grundstück verfügt über einen schönen alten Baumbestand, der nicht nur für eine angenehme Atmosphäre sorgt, sondern auch zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz bietet. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein kleines Wochenendhäuschen ohne Keller, das abgerissen werden kann, um Platz für Ihr neues Bauprojekt zu schaffen.

Fazit:
Dieses Grundstück in Augsburg-Haunstetten ist eine seltene Gelegenheit, in einer beliebten Wohngegend ein neues Zuhause zu schaffen. Nutzen Sie die Möglichkeit, in einer verkehrsgünstigen, aber dennoch ruhigen Lage Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner

Alexander Manko

Energieausweis

Wird momentan erstellt.

Sonstige Angaben

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 171 4806063 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.

Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Lage

Augsburg-Haunstetten, der südlichste Stadtteil von Augsburg, ist eine lebendige und beliebte Wohngegend, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und naturnahe Lage besticht. Der Stadtteil vereint städtischen Komfort mit ländlichem Charme und bietet seinen Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität.

Infrastruktur:
Haunstetten verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und medizinischen Einrichtungen. Mehrere Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister sind bequem zu erreichen und decken den täglichen Bedarf umfassend ab.

Bildung und Betreuung:
Familien profitieren von einem breiten Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Zahlreiche Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind im Stadtteil vorhanden und sorgen für kurze Wege und eine optimale Betreuung Ihrer Kinder.

Freizeit und Erholung:
Die Nähe zum Haunstetter Wald und zum Naturpark Augsburg – Westliche Wälder bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur Entspannen – Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten. Zudem gibt es in Haunstetten zahlreiche Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die ein abwechslungsreiches Freizeitangebot garantieren.

Verkehrsanbindung:
Haunstetten ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Der öffentliche Nahverkehr mit Straßenbahn- und Buslinien gewährleistet eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt von Augsburg und die umliegenden Stadtteile. Auch die Autobahnen A8 und B17 sind schnell erreichbar, wodurch eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gegeben ist.

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