Baugrundstück in ungestörter, ruhiger Wohnlage – tolle Naturkulisse und unverbaubarer Blick –
Grundstück | 86368 Gersthofen
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses voll erschlossene Baugrundstück in TOP-Lage bietet eine wunderbare Naturkulisse und eine ruhige, ungestörte Wohnlage.
Hier die wichtigsten Merkmale des Grundstücks:
Größe:
Das Grundstück umfasst 1168 Quadratmeter Fläche, was ausreichend Platz für den Bau eines Einfamilienhauses bietet.
Unverbaubarer Blick:
Das Grundstück bietet einen unverbaubaren Blick, was bedeutet, dass keine Gebäude oder Hindernisse den phantastischen Ausblick stören.
Natürliche Umgebung:
Im Norden grenzt das Grundstück an einen Wald, was nicht nur eine schöne Kulisse bietet, sondern auch die Möglichkeit für Spaziergänge und Naturerkundungen. Im Osten erstrecken sich Felder, was eine ländliche Atmosphäre und eine gewisse Privatsphäre gewährleistet.
Hanglage:
Das Grundstück befindet sich in einer leichten Hanglage, was eine interessante Gestaltungsmöglichkeit für das Haus und den Garten bietet. Eine Hanglage kann auch den Blick auf die Umgebung verstärken.
Lange Grundstücksgrenze:
Das Grundstück erstreckt sich über eine Länge von über 35 Metern. Diese großzügige Größe ermöglicht verschiedene Gestaltungsoptionen und bietet Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Entlang der 35 Meter des Grundstücks gibt es einen leichten Hang von etwa 2 Metern. Dies kann eine landschaftliche Besonderheit sein und zusätzliche gestalterische Möglichkeiten bieten.
Dieses Baugrundstück bietet somit eine einzigartige Kombination aus einer attraktiven Lage, einer schönen Naturkulisse und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
In einer ruhigen Sackgasse gelegen verfügt das Grundstück nicht nur über eine traumhafte Naturkulisse, sondern auch über eine ungestörte und ruhige Wohnlage. Hier lässt es sich perfekt entspannen und dem Alltag entfliehen.
Gersthofen bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Auch der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch den nahegelegenen Bahnhof gegeben. Die Anschlussstellen zur Autobahn A8 und den Bundesstraßen B2 und B17 sind rasch erreichbar.
Nutzen Sie die Chance, und erwerben Sie dieses einmalige Baugrundstück in einer der schönsten Lagen von Gersthofen.
Ausstattung
* EFH-Bebauung mit einem Vollgeschoss
* Bebauungsplan (wird bei Interesse zur Verfügung gestellt)
* voll erschlossen
* Bauwasser und Baustrom vorhanden
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
Sonstige Angaben
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 151 57911998 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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Lage
Das Baugrundstück mit einer Größe von ca. 1168 Quadratmetern befindet sich im Gersthofer Ortsteil Rettenbergen.
Die Lage ist verkehrsgünstig, da die Autobahn A8 sowie die Bundesstraßen B2 und B17 in unmittelbarer Nähe liegen.
Auch der Bahnhof ist gut erreichbar.
In Gersthofen gibt es drei Grundschulen, eine Mittelschule, die Franziskusschule (sonderpädagogisches Förderzentrum), ein Gymnasium und die Internationale Schule Augsburg (ISA).
Auch ansonsten ist in Gersthofen alles an Einrichtungen vorhanden, welche in einer Stadt dieser Größenordnung üblich ist.
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