Baugrundstück im Herzen Krumbachs m. erteilter Baugenehmig. für 1.118 m² Wohnfl. und 113 m² Ladenfl.
Grundstück | 88381 Krumbach
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives projektiertes Grundstück in zentraler Lage der in Krumbach. Auf dem ca. 1.020 m² großen Grundstück ist ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 1.118 m² Wohnfläche und einer 113 m² großen Ladenfläche genehmigt. Das Bauvorhaben umfasst 15 moderne Wohnungen und eine großzügige Ladeneinheit, welche sich ideal für Einzelhandel oder Dienstleistung eignet.
Das geplante Gebäude ist voll unterkellert und umfasst drei Vollgeschosse sowie eine Tiefgarage, die für eine komfortable Parkmöglichkeit sorgt. Die Genehmigung für das Bauvorhaben liegt bereits vor, sodass Sie mit der Umsetzung des Projekts unmittelbar nach Erwerb des Grundstücks starten können. Aktuell befinden sich auf dem Grundstück zwei ältere Häuser, die im Zuge des Neubaus abgerissen werden müssen.
Kaufpreis des Grundstücks: 850.000 Euro
Ausstattung
Baugenehmigung Ende Februar erteilt.
* 1.020 m² Grundstücksfläche
* 1.118 m² genehmigte Wohnfläche
* 113 m genehmigte Ladeneinheit
Wohnung 1: 103,55 m² Wohnfläche
Wohnung 2: 59,83 m² Wohnfläche
Wohnung 3: 97,74 m² Wohnfläche
Wohnung 4: 103,78 m² Wohnfläche
Wohnung 5: 59,83 m² Wohnfläche
Wohnung 6: 71,53 m² Wohnfläche
Wohnung 7: 51,48 m² Wohnfläche
Wohnung 8: 74,21 m² Wohnfläche
Wohnung 9: 73,42 m² Wohnfläche
Wohnung 10: 92,04 m² Wohnfläche
Wohnung 11: 59,83 m² Wohnfläche
Wohnung 12: 71,53 m² Wohnfläche
Wohnung 13: 51,74 m² Wohnfläche
Wohnung 14: 74,41 m² Wohnfläche
Wohnung 15: 73,62 m² Wohnfläche
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Lage
Das Grundstück befindet sich in der in Krumbach, einer Stadt im schwäbischen Landkreis Günzburg, die sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen auszeichnet. Die zentrale Lage bietet eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an den Individualverkehr.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Krumbacher Innenstadt, die mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistern aufwartet. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in direkter Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Nähe zu den Autobahnen A8 und A7 ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Augsburg (ca. 40 Minuten Fahrzeit) oder Ulm (ca. 30 Minuten Fahrzeit). Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.
Krumbach ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die sich in der Kombination von Natur und Stadtleben widerspiegelt. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie ein attraktives Kulturangebot.
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