Großes Hanggrundstück für Ihren Wohntraum in Nürnberg-Brunn
Grundstück | 90475 Nürnberg
Eckdaten der immobilie
Kosten
Sonstige Angaben
Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies nach erfolgter Exposézusendung innerhalb von 3 Tagen und ausschließlich schriftlich dem Objektanbieter mitteilt. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs/Vermietung.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.;
Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden können und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausschließlich schriftliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Hauptvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet.
Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Besichtigungen nur über unser Büro vereinbart werden können.
Die direkte Kontaktaufnahme zum Objektverkäufer ist nicht gewünscht.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass bei dem Immobilienerwerb die geltenden Vorschriften des Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2020) einzuhalten sind. Nähere Informationen sowie eine Beratung erhalten Sie unter anderem bei der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V. (www.verbraucherzentrale-energieberatung.de oder telefonisch unter: 0800-809 802 400)
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Lage
Mitten in der reizvollen Landschaft Brunns liegt ihr neues Zuhause. Umgeben von idyllischen Grünflächen und einer historisch gewachsenen Gemeinschaft, bietet das Einfamilienhaus zahlreiche Möglichkeiten, den Alltag in vollen Zügen zu genießen.
Vor allem natur- und sportliebenden Personen bereichert das Netz von Fahrradwegen und Wanderwegen erholungsvolle und spannende Tage.
Die atemberaubende Landschaft verführt ganz besonders nach Feierabend aber auch an Wochenenden zu Spaziergängen mit Freunden und Familie.
Fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen:
* Kita Brunn (ca. 450 m)
* Sportverein Brunn e.V. (ca. 1,0 km)
* Spielplatz Eichenhain Brunn (ca. 1,0 km)
* Spielplatz Brunn (ca. 1,0 km)
* Bushaltestelle Nürnberg Brunn Mitte (ca. 110 m)
Die Anbindung an die Stadtteile Fischbach und Altenfurt ist durch die Landstraße Brunner Straße innerhalb von ca. 7 Minuten gegeben. In die Nürnberger Innenstadt gelangen Sie innerhalb von ca. 30 Minuten. Auch die Autobahn A9 befindet sich nur ca. 10 Autominuten entfernt. Somit erreichen Sie ebenfalls schnell Erlangen, Fürth oder Schwabach.
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