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interne Kennung der Immobilie: CS-009-GO

Gewerbehalle, Büroflächen und Wohnung mit viel Potential

Hallen/Lager/Produktion | 83128 Halfing

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200,00 m²
Wohnfl.
2016
Baujahr
5,0
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
CS-009-GO
Objektart
Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp
Industriehalle
Nutzungsart
Gewerbe
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
5,0
Wohnfläche ca.
200,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.800,00 m²
Gesamtfläche ca.
1.100,00 m²
Verfügbar ab
Sofort

Kosten

Kaufpreis
Auf Anfrage
Käuferprovision
2,98 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt mit einer Halle, Büroräumen und einer großzügigen 4-Zimmer-Wohnung. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1800 Quadratmetern und bietet somit ausreichend Platz für verschiedene geschäftliche Aktivitäten. Die Gewerbefläche beträgt etwa 900 Quadratmeter, während die Wohnfläche ca. 200 Quadratmeter umfasst. Das Objekt präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und ist flexibel einsetzbar.

Gewerbeobjekt:
Die Halle und die Büroräume stehen sofort zur Verfügung und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Halle verfügt über eine großzügige Fläche, die ideal für Lagerung, Produktion oder andere gewerbliche Aktivitäten genutzt werden kann. Sie bietet ausreichend Raum für Maschinen, Fahrzeuge oder Materialien. Die Büroräume sind funktional gestaltet und bieten eine angenehme Arbeitsumgebung für Mitarbeiter und Geschäftspartner. Dank der sofortigen Verfügbarkeit der Gewerbeflächen können Sie Ihr Geschäft ohne Verzögerung starten oder erweitern.
Darüber hinaus steht aktuell im Gewerbebereich auch eine Showküche zur Verfügung die bei Bedarf übernommen werden kann.

Wohnung:
Die 4-Zimmer-Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und einer ansprechenden Ausstattung versehen. Sie bietet ein komfortables und stilvolles Wohnambiente. Die Räume sind großzügig gestaltet und bieten ausreichend Platz für Wohn- und Schlafbereiche. Die Wohnung verfügt über moderne Annehmlichkeiten und verbindet Komfort mit Eleganz. Die hochwertige Ausstattung und das attraktive Design schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Im Keller ist zusätzlich ein Fitnessbereich mit den entsprechenden Geräten, einer Sauna und einer Dusche vorhanden sowie ein zusätzliches Gästezimmer.

Parkmöglichkeiten:
Das Gewerbeobjekt verfügt über viele Parkplätze, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden ausreichend Platz bieten. Eine Doppelgarage steht ebenfalls zur Verfügung, um zusätzlichen Fahrzeug- oder Lagerraum bereitzustellen. Die großzügigen Parkmöglichkeiten sorgen für eine bequeme Anreise und machen das Objekt für Kunden leicht zugänglich.
Eine Lademöglichkeit für ein E-Auto ist bereits vorhanden.

Ausstattung

Hallen:
– Gasheizung mit Fußbodenheizung in allen Räumen
– Bürobereich mit Toilette und kleiner Kaffeeküche
– ein Teil wurde bisher als Gastronomie genutzt daher sind noch alle Anschlüsse für eine entsprechende Küche vorhanden
– zusätzlich sind nochmal Toiletten für Männer und Frauen vorhanden
– im hinteren Bereich sind zwei Rolltore vorhanden die eine Befahrung mit einem LKW ermöglichen
– eine Lademöglichkeit für ein E-Auto ist vorhanden

Bürobereich:
– der Bürobereich im Hauptgebäude ist sehr hochwertig ausgestattet
– bisher wurde dieser als Showküche verwendet, die entsprechende Ausstattung ist noch vorhanden
– auch hier ist eine zusätzliche Toilette vorhanden

Wohnbereich:
– die Wohnung umfaßt 3 Schlafzimmer sowie einen begehbaren Kleiderschrank
– es ist eine extra Küche vorhanden die übernommen werden kann
– das Bad ist hochwertig mit freistehender Badewanne und Dusche ausgestattet
– ein kleiner Büroraum ist vorhanden
– ein weiteres Bad mit Dusche befindet sich im Dachgeschoss

Keller:
– im Keller befindet sich ein Fitnessraum mit den entsprechenden Geräten, einer Sauna und einer Dusche
– ein zusätzliches Gästezimmer ist ebenfalls vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
2016
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Gewerbe
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
B
Gültig bis
21. April 2033
B
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
163 kWh/(m²·a)
B
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Strom
5.00 kWh/(m²·a)
B
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
153.00 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Halfing ist eine idyllische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim in Bayern, Deutschland. Die Gemeinde liegt eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit sanften Hügeln, grünen Wiesen und malerischen Seen. Die Lage von Halfing bietet sowohl eine naturnahe Umgebung als auch eine gute Anbindung an größere Städte und Verkehrsrouten.

Die Gemeinde Halfing zeichnet sich durch ihre ruhige und entspannte Atmosphäre aus. Hier können Einwohner und Besucher die Schönheit der Natur genießen und sich vom hektischen Alltag erholen. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport in den nahegelegenen Seen.

Trotz seiner ländlichen Lage ist Halfing gut erreichbar. Die Gemeinde liegt etwa 10 Kilometer südwestlich von Rosenheim und ist über die Autobahn A8 und die Bundesstraße B15 schnell zu erreichen. Dadurch ist eine gute Anbindung an größere Städte wie München, Salzburg und Innsbruck gegeben. Auch der Flughafen München ist in etwa einer Stunde Fahrtzeit erreichbar.

In Halfing selbst finden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Die Gemeinde hat ein reges Vereinsleben und bietet kulturelle Veranstaltungen sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten für alle Altersgruppen.

Die umliegende Landschaft von Halfing ist geprägt von idyllischen Bauernhöfen, grünen Wiesen und bewaldeten Hügeln. Hier findet man eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und modernem Lebensstil. Die natürliche Schönheit der Umgebung und die gute Infrastruktur machen Halfing zu einem attraktiven Wohn- und Geschäftsstandort.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Halfing mit seiner ruhigen Lage, der natürlichen Schönheit und der guten Anbindung an größere Städte eine ideale Umgebung bietet, um sowohl das berufliche als auch das private Leben zu genießen.

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