Lage
interne Kennung der Immobilie: ME-047-GW

Exklusive Gewerbe-Lagerhalle mit hochwertiger Ausstattung in A+ 86488 Breitental MwSt ausweisbar

Hallen/Lager/Produktion | 86488 Breitenthal

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465.000 €
Kaufpreis
2023
Baujahr

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
ME-047-GW
Objektart
Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp
Lagerhalle
Nutzungsart
Gewerbe
Baujahr
2023
Gesamtfläche ca.
400,00 m²
Verfügbar ab
Sofort

Kosten

Kaufpreis
465.000 €
Käuferprovision
2,38 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Exklusive Gewerbe-Lagerhalle mit hochwertiger Ausstattung
in A+ 86488 Breitental MwSt ausweisbar

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gewerbeimmobilie, die keine Wünsche offenlässt.
Das repräsentative Gebäude wurde 2023 errichtet.
Diese moderne Lagerhalle mit exklusivem Komfort ist auf die Anforderungen
von Unternehmen mit hohen Ansprüchen perfekt abgestimmt.
Sicherheit, moderne Technik und Energieeffizienz.
Gerade für kleine Unternehmen und Handwerksbetriebe ist es sinnvoll,
Ausstellung, Büro und Lager in einer Immobilie unterzubringen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich zeigen zu dürfen!

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
– Hochgedämmte Gewerbeeinheit in Stahlbauweise/Sandwichdach- und Sandwichwand
– OWA-Decken im Büro und Lagerbereich
– Hallentor in Fassadenoptik
– Hochleistungsbeschichtung im Hallenbereich
– Beleuchtung mit LED-Paneelen in Büro und Halle
– Videoüberwachung gesamter Außenbereich
– Alarmanlage
– Brandmeldeanlage
– Audio via Bus inkl. Geofencing für Spotify etc.
– 3-Fach Isolierverglasung
– Lagerfläche ca.135 m3
– Büro ca. 55 m3
– Hochwertige Fußbodenheizung:
– Moderne Sicherheitseinrichtungen
– Glasfaser-Internet: Highspeed
– Energieeffizienzklasse A+:
– Optimale Verkehrsanbindung
– Gute Sichtbarkeit durch Möglichkeit der Außenwerbung

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
2023
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe, Strom
Wesentlicher Energieträger
Kraft-Wärme-Kopplung, regenerativ
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Gewerbe
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
22. Oktober 2034
A+
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
54.40 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0160 91 86 08 85 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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Lage

Breitenthal liegt im Dreilandkreiseck der Landkreise Günzburg, Unterallgäu und Neu-Ulm.
Verkehrstechnisch gute Anbindung über die ST 2018 an die BAB A 7 .
Breitental liegt zwischen Krumbach und Illertissen.

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