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interne Kennung der Immobilie: BM-1035

+++ Traumhaus in Traum(Natur)lage ! +++

Haus | 01326 Dresden

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800.000 €
Kaufpreis
200,00 m²
Wohnfl.
1900
Baujahr
5,0
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
BM-1035
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
5,0
Anzahl der Badezimmer
2,0
Anzahl der Schlafzimmer
4,0
Gesamtanzahl Stockwerke
1,0
Wohnfläche ca.
200,00 m²
Grundstücksfläche ca.
998,00 m²
Gesamtfläche ca.
230,00 m²

Kosten

Kaufpreis
800.000 €
Käuferprovision
3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses wunderbare Haus ist 2021 grundlegend und sehr aufwendig renoviert/ saniert worden.
Mit viel Liebe wurden die Räume sehr schön gestaltet, und durchdacht, so wurde die alte Treppe wieder in den Ursprung zurück gearbeitet, der originale Sandstein ist nun wieder zu erkennen. Das Obergeschoss des Hauses ist aktuell als Loft gestaltet, mit wenigen arbeiten sind noch 2 weitere Schlafzimmer möglich! Auf dem Grundriss auch ersichtlich.

Im Erdgeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer und eine große Küche, die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten!
Die Küche und das Wohnzimmer sind mit dem großen Essbereich verbunden.

Auf dem Grundstück befindet sich neben einem massiv gebauten Gartenhaus (33 qm mit Küche und Bad) eine sehr geräumige Garage für 2 Fahrzeuge.

Das gepflegte Grundstück lädt zum verweilen ein, die Umgebung ist ebenfalls sehr gepflegt, die Straße vor dem Grundstück ist wenig befahren und gleichzeitig eine Sackgasse, so dass Sie Ihren Alltag entspannt genießen können.

Ausstattung

200 qm Wohnfläche
2 Etagen
Keller
großes Bad im OG mit freistehender Badewanne
Bad Neu
OG 2 Räume – ausbaufähig auf 4 Räume , komplett Neu
Gesamtes Haus und Dach sehr gepflegt und Neuwertig
freigelegte Sandsteinmauer vom EG zum OG
große Küche
Einbauküche inkl.
Kamin im Wohnzimmer möglich, Schornstein eingebaut
großzügiger Wohn-Ess Bereich
2 Schlafzimmer im EG
großer Flur
Bad mit Dusche im EG
Garage für 2 Fahrzeuge
großzügige Einfahrt
Gartenhaus/ Gäste/Ferienhaus Massiv 33 qm vollausgestattet

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1900
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
2. November 2034
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
110 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Söbrigen befindet sich 12 km südöstlich des Dresdner Stadtzentrums, der Inneren Altstadt, am rechten Ufer der Elbe.
Die Entfernung des Stadtteils zu den Dresdner Elbhängen, die weiter nördlich den Übergang zum Schönfelder Hochland bilden, beträgt etwas mehr als 1 km. Die Gemarkung Söbrigen, die neben Wölfnitz zu den flächenmäßig kleinsten Dresdens zählt, wird im Nordwesten und Nordosten von Pillnitz umschlossen. Gemeinsam mit diesem und weiteren Stadtteilen gehört Söbrigen zum statistischen Stadtteil Hosterwitz/Pillnitz.
Im Südosten grenzt an die Söbrigener Flur auf nur wenigen 100 m die Pirnaer Ortschaft Birkwitz-Pratzschwitz an. Auf der anderen Elbseite liegt der Dresdner Stadtteil Zschieren, der als Teil von Kleinzschachwitz bereits zum Stadtbezirk Leuben gehört.
Mit den Buslinien 63, 83 und P gelangen Sie problemlos Richtung Dresden Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie den Körnerplatz / Dresden in ca. 18 Minuten.
Die Lage gibt Ihnen jeden Tag das Gefühl im Urlaub zu sein.

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