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+++ Renditestarkes Anlageobjekt in Coswig zu verkaufen +++
Haus | 01640 Coswig
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit, in eine stabile und ertragsstarke Immobilie zu investieren. Mit einer Bruttomietrendite von nahezu 6 %, einem umfassend modernisierten Zustand und einer zuverlässigen Mieterstruktur vereint dieses Objekt wirtschaftliche Attraktivität mit nachhaltigem Werterhalt.
Im Jahr 2008 wurde das gesamte Gebäude umfassend saniert, inklusive aller relevanten Gewerke wie Dach, Fassade, Elektrik, Heizung und Sanitäranlagen. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen Zustand mit geringem Instandhaltungsaufwand.
Das Haus ist voll vermietet und generiert monatlich gesicherte Mieteinnahmen. Besonders hervorzuheben ist die harmonische Mietergemeinschaft, die nicht nur ein angenehmes Wohnklima pflegt, sondern sich auch liebevoll um den gemeinschaftlich genutzten Garten auf der Rückseite des Gebäudes kümmert. Diese grüne Oase erhöht die Wohnqualität deutlich und trägt zur langfristigen Mieterbindung bei.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Anleger, die Wert auf eine solide Rendite, eine gepflegte Substanz und ein stabiles Mietverhältnis legen. Eine Investition, die langfristig überzeugt – sowohl wirtschaftlich als auch in puncto Nachhaltigkeit.
Ausstattung
++ Mehrfamilienhaus mit solider Mieterstruktur
++ Bruttomietrendite: ca. 6 %
++ Voll vermietet – sofortige Erträge
++ 6 Wohneinheiten mit je 3 Zimmern
++ großzügiges, 910 m² umfassendes Grundstück mit privaten PKW-Stellplätzen für jede Wohnung.
++ die raumhoch gefliesten 6 Tageslichtbäder mit normalgroßen Fenstern sind jeweils mit Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
++ Vollständige Sanierung im Jahr 2008
++ Gepflegter Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
++ Gute Infrastruktur und Anbindung
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
123,44 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Stadt Coswig in Sachsen überzeugt durch ihre attraktive Lage im Herzen des Elbtals – zwischen der Landeshauptstadt Dresden (ca. 15 km) und der historischen Wein- und Porzellanstadt Meißen (ca. 5 km). Diese zentrale Position macht Coswig zu einem äußerst gefragten Wohnstandort für Pendler und Familien gleichermaßen.
Dank der exzellenten Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B6, die Autobahn A4 sowie den S-Bahn- und Regionalbahnanschluss ist sowohl das Zentrum von Dresden als auch Meißen in nur wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet Coswig selbst alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und vielfältige Freizeitangebote.
Die grüne Umgebung mit der Elbe, dem Friedewald und zahlreichen Rad- und Wanderwegen lädt zu Erholung und aktiver Freizeitgestaltung ein. Der nahegelegene Weinwanderweg entlang der Sächsischen Weinstraße sowie kulturelle Highlights wie Schloss Wackerbarth oder die Meißner Altstadt unterstreichen die hohe Lebensqualität der Region.
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