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schwedisches Wohngefühl in Leipzig mit viel Liebe zum Detail
Haus | 04207 Leipzig / Grünau-Siedlung
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in unserem wunderschönen Einfamilienhaus von 1990 auf einem großzügigen 900 Quadratmeter großen Grundstück. Das Haus verfügt über 125 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen. Neben dem Hauptgebäude erwartet Sie ein charmantes kleines Häuschen mit 60 Quadratmetern Nutzfläche, ausgestattet mit Kamin und WC. Zwei Carportstellplätze und ein freier Stellplatz bieten Platz für Ihre Fahrzeuge. Genießen Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Gäste-WC, ein Kinderzimmer und eine Einbauküche im rustikalen Stil. Im zweiten Obergeschoss finden Sie ein erholendes Paradies mit einem Masterbad, einem Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und einem Büro mit Balkonzugang. Entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause!
Sonstige Angaben
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Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 171 45 65 75 9 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Ausstattung
– Gartenhaus mit Kamin
– zwei Carportstellplätze
– großzügiger Wohnbereich
– Einbauküche
– Terrasse und Balkon
– Schlafzimmer mit Ankleide
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
102.00 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Grünau-Siedlung in Leipzig ist eine attraktive Wohngegend, etwa 8 Kilometer west-südwestlich der Leipziger Stadtmitte gelegen. Charakterisiert durch eine L-ähnliche Form und eine malerische Einfamilienhausbebauung, erwartet Sie unser gemütliches Einfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße im südwestlichen Teil von Leipzig-Grünau. Hier finden Sie eine äußerst angenehme und entspannte Wohnatmosphäre, die insbesondere Familien oder Paare anspricht, welche die Vorzüge von Ruhe und Naturverbundenheit zu schätzen wissen.
In direkter Umgebung präsentieren sich zahlreiche Grünflächen, Parks und malerische Seen, darunter der bezaubernde Kulkwitzer See, der sich perfekt als Ausflugsziel für Freizeitaktivitäten eignet. Des Weiteren befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe und lassen sich bequem erreichen.
Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt. Zudem ist die Autobahn A38 nur wenige Minuten entfernt, was eine optimale Einbindung in das Fernstraßennetz gewährleistet. Die Lage in der Grünau-Siedlung bietet somit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Erreichbarkeit für sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens. Kommen Sie und entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten Wohnorts!
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