2000 m² Filetbaugrundstück am Karl-Heine-Kanal
Grundstück | 04229 Leipzig
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein exklusives Baugrundstück mit positiver Bauvoranfrage. Das Grundstück setzt sich aus zwei Flurgrundstücken zusammen und hat eine Gesamtfläche von ca. 2000 m². Für das Neubauvorhaben liegt eine Flächenstudie vor, welche bereits mit dem Stadtplanungsamt abgestimmt wurde.
Die derzeitige Planung sieht einen Baukörper mit oder ohne Tiefgarage und drei oder vier Vollgeschossen und/ oder zusätzlichen Dachgarten vor.
Das Grundstück befindet sich in einzigartiger Lage direkt am renommierten Karl-Heine-Kanal in Leipzig-Plagwitz und bietet großes Potenzial. Die Liegenschaft beeindruckt durch ihre direkte Wasserlage und ermöglicht einen freien, unverbaubaren Blick sowohl auf den Kanal als auch in die urbane Umgebung. Ein direkter Zugang zum Wasser ist über das Grundstück realisierbar – eine seltene Gelegenheit in dieser begehrten Lage.
Eingebettet in ein charmantes Umfeld historischer Gründerzeithäuser eignet sich das Grundstück ideal für die Entwicklung eines hochwertigen Wohnensembles. Die ursprüngliche Projektidee sieht die Bebauung mit vier bis maximal sechs eleganten Stadtvillen vor. Diese können wahlweise mit oder ohne Tiefgarage realisiert werden und fügen sich harmonisch in das bestehende Stadtbild ein. Die Planungen sehen eine BGF von ca. 1900 m² vor.
Die Lage im Herzen von Leipzig-Plagwitz – einem der gefragtesten und dynamischsten Stadtteile der Stadt – vereint urbanes Lebensgefühl mit Wasserlage und hoher Lebensqualität. Der Standort profitiert von der unmittelbaren Nähe zu Kultur, Gastronomie, kreativen Einrichtungen und exzellenten Verkehrsanbindungen.
Ein außergewöhnliches Grundstück mit Seltenheitswert – ideal für Investoren oder Projektentwickler, die ein exklusives Wohnprojekt in einzigartiger Lage realisieren möchten.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Dieses exklusive Projektgrundstück befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Leipzig-Plagwitz, unweit des Karl-Heine-Kanals. Der Standort liegt ruhig, aber zentral in einem charmanten Wohnquartier, das geprägt ist von aufwendig sanierten Gründerzeithäusern, urbanem Flair und direktem Wasserzugang – ein echtes Alleinstellungsmerkmal im Leipziger Immobilienmarkt.
Die unmittelbare Nähe zum Karl-Heine-Kanal sorgt nicht nur für hohe Lebensqualität, sondern auch für eine außergewöhnliche Attraktivität bei zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohnern. Spazier- und Radwege, Cafés am Wasser, Galerien und kulturelle Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung und unterstreichen den urban-kreativen Charakter des Viertels.
Verkehrsanbindung & Infrastruktur:
Straßenbahn, Bus und S-Bahn sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und garantieren eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in andere Stadtteile. Die Anbindung an die Bundesstraßen B2/B87 sowie die A38 ist ebenfalls ausgezeichnet – ideal für Berufspendler und urbane Zielgruppen mit hohem Mobilitätsanspruch.
Plagwitz – ein Standort mit Zukunft:
Der Stadtteil zählt seit Jahren zu den stärksten Entwicklungsgebieten Leipzigs. Die Verbindung aus Industriekultur, Wasserlage und moderner Wohn- und Arbeitswelt zieht eine junge, gut ausgebildete und zahlungskräftige Bevölkerung an. Das Umfeld bietet hohe Investitionssicherheit und langfristiges Wertsteigerungspotenzial.
Das Grundstück vereint eine ruhige Wasserlage mit urbaner Lebensqualität in einem der wachstumsstärksten Stadtteile Leipzigs. Ein optimaler Ausgangspunkt für hochwertige Wohnprojekte – mit exzellentem Potenzial für nachhaltige Kapitalanlagen in einem dynamischen Umfeld.
Ähnliche Angebote
