Alle 9 Fotos anzeigen
Gepflegtes Einfamilienhaus in beliebter Lage – ideal für Familien
Haus | 04319 Leipzig
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Sie möchten mehr über dieses Objekt erfahren?
Fordern Sie jetzt das Exposé an – kostenlos und unverbindlich. Es enthält detaillierte Angaben zur Immobilie, Grundrisspläne, Energieausweis sowie weitere aussagekräftige Fotos.
Ausstattung
– Baujahr 2010
– Wohnfläche auf zwei Etagen
– Gäste-WC mit Dusche und Tageslicht
– großes Badezimmer im Obergeschoss mit Tageslicht und Eckbadewanne
– Abstellraum mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
– offener Wohn- und Essbereich
– zwei direkte Zugänge zur Terrasse und in den Garten
– Kamin im Wohnzimmer
– Fußbodenheizung im gesamten Haus
– Laminat und Fliesen
– mech. Rolläden im EG und DG
– Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer
– großer Garten
– Gartenhaus
– Pool
– Stellplätze in der Einfahrt vor dem Haus
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
131,70 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 171 1138646 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Die Immobilie befindet sich im Leipziger Stadtteil Engelsdorf, einer gewachsenen Wohnlage im Osten der Stadt. Engelsdorf vereint den Charme eines traditionellen Ortsteils mit der Nähe zur Großstadt und bietet somit eine ideale Umgebung für ruhiges, familienfreundliches Wohnen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, historischen Gebäuden und einem insgesamt harmonischen Ortsbild.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Engelsdorfer Park, eine kleine, grüne Oase mit Spazierwegen und Sitzgelegenheiten, die zu Erholung und Freizeit im Freien einlädt. Auch das Umfeld bietet zahlreiche Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind gut erreichbar. Für größere Besorgungen steht das nahegelegene Paunsdorf Center mit einem umfangreichen Angebot an Einzelhandel und Dienstleistungen zur Verfügung.
Familien profitieren zudem von der guten Bildungsinfrastruktur vor Ort. Kindergärten, Grundschule sowie das Gymnasium Engelsdorf befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch medizinische Versorgung durch Hausärzte und Fachpraxen ist in Engelsdorf gegeben, was die Lage zusätzlich aufwertet.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegene Bundesstraße 6 sowie die Autobahn A14 erreicht man sowohl das Leipziger Stadtzentrum als auch umliegende Städte schnell und unkompliziert. Der öffentliche Nahverkehr wird durch mehrere Buslinien sowie die S-Bahn-Linie S4 ergänzt, die eine direkte Verbindung in die Innenstadt bietet.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur, familienfreundlichem Umfeld und verkehrsgünstiger Anbindung, ideal für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Ähnliche Angebote
