• Immobilienangebot - Leipzig / Engelsdorf - Alle - Idyllisches Einfamilienhaus mit Nähe zur Stadt
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Lage
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interne Kennung der Immobilie: SL-4428

Idyllisches Einfamilienhaus mit Nähe zur Stadt

Haus | 04319 Leipzig / Engelsdorf

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199.000 €
Kaufpreis
100,00 m²
Wohnfl.
1936
Baujahr
3,0
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
SL-4428
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
3,0
Anzahl der Badezimmer
1,0
Anzahl der Schlafzimmer
2,0
Wohnfläche ca.
100,00 m²
Grundstücksfläche ca.
800,00 m²
Verfügbar ab
Sofort

Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit in Leipzig Engelsdorf – ein großzügiges Grundstück mit 800 Quadratmetern, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet.
Sie können entweder das bestehende Haus abreißen oder nach Ihren individuellen Vorstellungen ausbauen.
Die Lage des Grundstücks ist hervorragend, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in der Nähe. Sie profitieren zudem von einer guten Verkehrsanbindung.
Das Grundstück bietet ausreichend Platz für einen traumhaften Garten.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr eigenes Zuhause in Leipzig Engelsdorf zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir helfen Ihnen gerne bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums!

Ausstattung

– Wasser- und Abwasseranschluss im Grundstück
– Stromanschluss am Grundstück
– Erdgasanschluss im Grunstück
– Telekommunikationsanschluss im Grunstück

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1936
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
G
Gültig bis
16. Mai 2033
G
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
241.60 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 171 45 65 75 9 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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Lage

Das seit 1999 zu Leipzig gehörende Engelsdorf befindet sich am östlichen Rand der Stadt. Das frühere Dorf gehört heute zu den beliebten Wohngebieten für diejenigen, die nicht mitten im Stadtgetümmel wohnen möchten. In den letzten zwei Jahrzehnten entstanden hier viele Eigenheime und es wurde viel für die Verschönerung des Stadtteils getan. Schon früh war Engelsdorf gut an die Messestadt angebunden, denn es liegt direkt an der Bahnstrecke Leipzig-Dresden. (Quelle Stadt Leipzig)

Das schöne Grundstück befindet sich in stark nachgefragter, familienfreundlicher, verkehrsberuhigter und dennoch verkehrsgünstiger Lage.
Öffentliche Einrichtungen, wie Ämter, Arztpraxen, Erziehungs- und Bildungseinrichtungen, sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich nur unweit entfernt.In wenigen Fahrminuten erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Für Einkäufe im großen Stil hält das nahegelegene Paunsdorf Center seine Tore für Sie geöffnet.

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