Idyllisches Einfamilienhaus mit Nähe zur Stadt
Haus | 04319 Leipzig / Engelsdorf
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit in Leipzig Engelsdorf – ein großzügiges Grundstück mit 800 Quadratmetern, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet.
Sie können entweder das bestehende Haus abreißen oder nach Ihren individuellen Vorstellungen ausbauen.
Die Lage des Grundstücks ist hervorragend, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in der Nähe. Sie profitieren zudem von einer guten Verkehrsanbindung.
Das Grundstück bietet ausreichend Platz für einen traumhaften Garten.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr eigenes Zuhause in Leipzig Engelsdorf zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir helfen Ihnen gerne bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums!
Sonstige Angaben
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Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 171 45 65 75 9 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Ausstattung
– Wasser- und Abwasseranschluss im Grundstück
– Stromanschluss am Grundstück
– Erdgasanschluss im Grunstück
– Telekommunikationsanschluss im Grunstück
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
241.60 kWh/(m²·a)
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Lage
Das seit 1999 zu Leipzig gehörende Engelsdorf befindet sich am östlichen Rand der Stadt. Das frühere Dorf gehört heute zu den beliebten Wohngebieten für diejenigen, die nicht mitten im Stadtgetümmel wohnen möchten. In den letzten zwei Jahrzehnten entstanden hier viele Eigenheime und es wurde viel für die Verschönerung des Stadtteils getan. Schon früh war Engelsdorf gut an die Messestadt angebunden, denn es liegt direkt an der Bahnstrecke Leipzig-Dresden. (Quelle Stadt Leipzig)
Das schöne Grundstück befindet sich in stark nachgefragter, familienfreundlicher, verkehrsberuhigter und dennoch verkehrsgünstiger Lage.
Öffentliche Einrichtungen, wie Ämter, Arztpraxen, Erziehungs- und Bildungseinrichtungen, sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich nur unweit entfernt.In wenigen Fahrminuten erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Für Einkäufe im großen Stil hält das nahegelegene Paunsdorf Center seine Tore für Sie geöffnet.
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