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interne Kennung der Immobilie: SL-10672

Charmantes Einfamilienhaus mit vielfältigen Ausbaumöglichkeiten und Sauna

Haus | 04328 Sellerhausen-Stünz / Paunsdorf

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298.000 €
Kaufpreis
115,00 m²
Wohnfl.
1977
Baujahr
4,0
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
SL-10672
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
4,0
Anzahl der Badezimmer
1,0
Anzahl der Schlafzimmer
3,0
Gesamtanzahl Stockwerke
2,0
Wohnfläche ca.
115,00 m²
Grundstücksfläche ca.
494,00 m²
Verfügbar ab
Sofort
Haustiere

Kosten

Kaufpreis
298.000 €
Käuferprovision
3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem liebevoll gepflegten Einfamilienhaus, das im Jahr 1977 erbaut und 1999 saniert wurde. Die Gasheizung, welche das Haus mit angenehmer Wärme versorgt, wurde 2023 erneuert. Diese charmante Immobilie bietet Komfort in einem traditionellen Ambiente. Mit einer Grundstücksfläche von insgesamt 494 Quadratmetern präsentiert sich dieses Haus als perfekte Oase für Familien und Genießer gleichermaßen.

Das Anwesen verfügt über eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter eine separate Garage mit eigener Zufahrt, ein idyllisches Gartenhäuschen, das zu gemütlichen Abenden im Freien einlädt, sowie mehrere Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte und Fahrräder.

Hervorzuheben ist die hauseigene Sauna, die über einen separaten Eingang zugänglich ist und für entspannte Momente sorgt. Der Wintergarten dient als einladender Durchgangsraum zum Haus, der das Eintreten in das Objekt im trockenen ermöglicht.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Gästezimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie eine voll ausgestattete Küche und ein Badezimmer mit einer Badewanne. Der Waschmaschinenanschluss im Flur sorgt dafür, dass der Platz im Badezimmer optimal genutzt werden kann.
Im zweiten Obergeschoss erstreckt sich ein großzügiger Schlaf- und Wohnbereich sowie eine zweite Küche. Ein kleines Badezimmer mit Toilette und eine separate Dusche bieten zusätzlichen Komfort.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für einen kleinen Schlaf- oder Gästebereich und rundet das vielseitige Raumangebot dieses Hauses ab.

Dieses Haus bietet Ihnen zahlreiche Ausbau- und Umgestaltungsmöglichkeiten, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin melden Sie sich gern bei uns.

Ausstattung

– großer Garten
– Garage
– Sitzecke im Gartenhäuschen
– Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte
– Sauna
– Wintergarten
– dezentrale Wohnraumlüftung
– Einbauküche
– Tageslichtbad mit Badewanne
– Waschmaschinenanschluss im Flur
– zweite Küche im Obergeschoss
– Gäste WC
– Außenrolläden

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1977
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
12. Mai 2034
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
180.60 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 176 43 88 10 81 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

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Lage

Stünz liegt idyllisch am Stadtrand von Leipzig und bietet seinen Bewohnern eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und urbanem Lebensstil. Der Stadtteil ist von weitläufigen Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern umgeben, was ihm ein malerisches und entspanntes Ambiente verleiht.

Das Wohngebiet von Stünz besteht hauptsächlich aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, die von großzügigen Gärten und Grünflächen umgeben sind. Hier finden sich ruhige Wohnstraßen, die ideal für Familien und Naturliebhaber sind. Die Nähe zur Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten.

Stünz verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, sodass die Bewohner von Stünz eine schnelle und bequeme Verbindung in die Leipziger Innenstadt und zu anderen Stadtteilen haben.

Die Autobahn A14 verläuft in der Nähe von Stünz, was für eine gute Anbindung an das regionale Autobahnnetz sorgt und Pendler von Vorteil ist. Trotz seiner ruhigen Lage bietet Stünz somit eine gute Erreichbarkeit und Anbindung an die umliegenden Gebiete.

Insgesamt ist Stünz ein attraktiver Stadtteil für Menschen, die das ruhige Leben auf dem Land schätzen, aber dennoch die Vorzüge der nahegelegenen Großstadt Leipzig genießen möchten.

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