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Exklusiver Bungalow in Markkleeberg – Stilvoll wohnen mit Pool, Kamin & Doppelgarage
Haus | 04416 Markkleeberg
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem stilvollen Bungalow, der modernes Design, höchste Energieeffizienz und eine idyllische Lage vereint. Das im Jahr 2018 erbaute Haus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m², durchdachter Architektur und einer hochwertigen Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die offene Raumgestaltung mit fließenden Übergängen zwischen Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft ein helles und einladendes Ambiente. Ein gemütlicher Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während bodentiefe Fenster den Blick in den liebevoll angelegten Garten freigeben.
Das ca. 630 m² große Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Der private Pool lädt an warmen Tagen zum Erfrischen ein, während die großzügige Terrasse der ideale Ort für gesellige Abende oder ruhige Stunden im Freien ist. Eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus rundet den Komfort ab.
Der Bungalow verfügt über drei geräumige Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Arbeitszimmer, das sich perfekt für Homeoffice oder individuelle Nutzung eignet. Ein besonderes Highlight ist das Obergeschoss, das aktuell als ein großer Raum genutzt wird. Es ist jedoch bereits für eine einfache Umgestaltung in zwei separate Zimmer vorbereitet – die elektrische Infrastruktur hierfür ist bereits vorhanden.
Dank der modernen Erdwärmepumpe (Energieeffizienzklasse A+) profitieren Sie von nachhaltigem und kosteneffizientem Wohnen. Die Kombination aus innovativer Heiztechnik und hochwertiger Bauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.
Dieser exklusive Bungalow vereint modernes Wohnen mit höchsten Komfortstandards und einer traumhaften Lage. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause begeistern! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Ausstattung
– Moderner Bungalow mit offener Raumgestaltung
– Ca. 170 m² Wohnfläche auf einem 630 m² großen Grundstück
– Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern
– Gemütlicher Kamin für wohlige Wärme
– 3 Schlafzimmer + Arbeitszimmer für flexible Nutzung
– Obergeschoss mit Potenzial – bereits für zwei separate Zimmer vorbereitet
– Privater Pool im Garten für erfrischende Momente
– Großzügige Terrasse mit Platz für Erholung und gesellige Abende
– Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
– Liebevoll angelegte Außenanlage
– Hocheffiziente Erdwärmepumpe (A+) für umweltfreundliches Heizen
– Hochwertige Dämmung für niedrige Energiekosten
– Modernes Heiz- und Lüftungskonzept für ein angenehmes Wohnklima
– Nur wenige Gehminuten zum Markkleeberger See
– Exzellente Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten & Restaurants
– Schnelle Anbindung an Leipzig mit Auto & ÖPNV
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
18.70 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Tipp-Provision!!
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Lage
Markkleeberg – Exklusives Wohnen in Seenähe mit erstklassiger Infrastruktur
Dieser außergewöhnliche Bungalow befindet sich in Markkleeberg OT Auenhain, einer der begehrtesten Wohnlagen im Süden Leipzigs. Die Stadt verbindet idyllisches Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Leipziger Innenstadt.
Freizeit & Natur – Wohnen am Wasser und im Grünen
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Markkleeberger See, einer der schönsten Seen im Leipziger Neuseenland. Er bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten:
Wassersport & Erholung: Segeln, Stand-Up-Paddling, Schwimmen und Kanufahren
Kanupark Markkleeberg: Eine der modernsten Wildwasseranlagen Europas für Rafting & Kajakfahren
Rundweg & Strände: Spazierwege, Radwege und gepflegte Sandstrände laden zur Erholung ein
Golf & Reiten: Ein Golfplatz und Reitanlagen befinden sich in der Umgebung
Neben dem Markkleeberger See befinden sich weitere attraktive Seen, darunter der Cospudener See, der für seinen langen Sandstrand und exklusive Wassersportmöglichkeiten bekannt ist. Die umliegenden Wälder und Parks bieten zudem ideale Bedingungen für Jogging, Radfahren und Outdoor-Aktivitäten.
Erstklassige Anbindung & Nahverkehr
Markkleeberg überzeugt mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung:
Autobahnen: Über die A38 und die B2 ist Leipzig in wenigen Minuten erreichbar
Öffentlicher Nahverkehr:
– S-Bahn-Linien S3 & S5 verbinden Markkleeberg in nur 10 Minuten mit Leipzig
– Mehrere Buslinien sorgen für eine optimale Mobilität innerhalb der Region
– Flughafen Leipzig/Halle: In nur ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar
Familienfreundlichkeit & Bildung
Markkleeberg bietet eine exzellente Infrastruktur für Familien:
– Mehrere Kindergärten und Schulen, darunter renommierte Gymnasien
– Vielfältige Freizeitangebote für Kinder, darunter Reitställe, Sportvereine und Spielplätze
– Kulturelle Einrichtungen wie das Weiße Haus Markkleeberg oder das AGRA-Veranstaltungsgelände
– Einkaufsmöglichkeiten & Gastronomie
– Zahlreiche Supermärkte und Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf
– Hochwertige Restaurants und Cafés direkt am Wasser und in der Innenstadt
– Wochenmärkte mit regionalen Produkten und Bio-Angeboten
– Exklusive Lebensqualität am Wasser mit Großstadtanbindung
Markkleeberg ist der perfekte Ort für anspruchsvolles Wohnen: Eine naturnahe Umgebung, ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten, eine schnelle Anbindung an Leipzig und eine hohe Lebensqualität machen diesen Standort zu einer der gefragtesten Wohnlagen im Süden Deutschlands.
Dieser Bungalow vereint moderne Eleganz mit einer außergewöhnlichen Lage – ein Zuhause für Menschen, die Natur und Urbanität perfekt verbinden möchten.
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