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Eleganter Bungalow in Markkleeberg – Wohnen mit Stil: Pool, Kamin & Doppelgarage
Haus | 04416 Markkleeberg
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Ihr Traumhaus in Markkleeberg – Moderner Bungalow mit Pool, Kamin & Doppelgarage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser exklusive Bungalow vereint modernes Design, höchste Energieeffizienz und eine idyllische Wohnlage. Erbaut im Jahr 2018, bietet das Haus eine großzügige Wohnfläche von ca. 170 m², eine durchdachte Architektur sowie eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft durch fließende Übergänge und bodentiefe Fenster eine helle, einladende Atmosphäre. Ein stilvoller Kamin sorgt für gemütliche Abende, während der Blick in den liebevoll gestalteten Garten für Entspannung pur steht.
Das ca. 630 m² große Grundstück bietet perfekte Möglichkeiten zur Erholung. Ein privater Pool lädt an warmen Tagen zum Abkühlen ein, während die großzügige Terrasse Raum für gesellige Stunden oder ruhige Momente im Freien schafft. Eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.
Der Bungalow verfügt über drei geräumige Schlafzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer – ideal für das Homeoffice oder individuelle Nutzung. Das Obergeschoss beeindruckt als großzügiger Raum, der bereits für eine einfache Umgestaltung in zwei separate Zimmer vorbereitet ist – die elektrische Infrastruktur ist vorhanden.
Dank der modernen Erdwärmepumpe (Energieeffizienzklasse A+) genießen Sie nachhaltiges, kosteneffizientes Wohnen. Die innovative Heiztechnik in Kombination mit der hochwertigen Bauweise garantiert ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer erstklassigen Lage. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause begeistern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
✔ Moderner Wohnkomfort:
Offene Raumgestaltung mit fließenden Übergängen
Ca. 170 m² Wohnfläche auf einem 630 m² großen Grundstück
Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern
Kamin für eine behagliche Atmosphäre
3 Schlafzimmer + separates Arbeitszimmer für flexible Nutzung
Obergeschoss bereits vorbereitet für zwei separate Zimmer
✔ Outdoor-Highlights:
Privater Pool für erfrischende Sommertage
Großzügige Terrasse – ideal für Erholung & gesellige Abende
Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
Liebevoll gestaltete Außenanlage
✔ Nachhaltige Technik & Energieeffizienz:
Hocheffiziente Erdwärmepumpe (A+) für umweltfreundliches Heizen
Hochwertige Dämmung sorgt für niedrige Energiekosten
Modernes Heiz- und Lüftungskonzept für ein angenehmes Wohnklima
✔ Perfekte Lage:
Nur wenige Gehminuten zum Markkleeberger See
Hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten & Restaurants
Schnelle Anbindung an Leipzig per Auto & ÖPNV
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause begeistern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
18,70 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Tipp-Provision!!
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Lage
Markkleeberg – Exklusives Wohnen in Seenähe mit perfekter Infrastruktur
Dieser außergewöhnliche Bungalow liegt im idyllischen Ortsteil Auenhain, einer der begehrtesten Wohnlagen im Süden Leipzigs. Markkleeberg kombiniert naturnahes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Leipziger Innenstadt.
Freizeit & Natur – Leben am Wasser und im Grünen
Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der Markkleeberger See zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Wassersportler kommen beim Segeln, Stand-Up-Paddling, Schwimmen oder Kanufahren auf ihre Kosten. Der Kanupark Markkleeberg zählt zu den modernsten Wildwasseranlagen Europas und bietet Rafting- und Kajakerlebnisse für Anfänger und Profis. Spazier- und Radwege entlang des Sees sowie gepflegte Sandstrände laden zur Erholung ein. Für Sportbegeisterte stehen zudem ein Golfplatz und mehrere Reitanlagen in der Umgebung zur Verfügung.
Neben dem Markkleeberger See bietet auch der nahegelegene Cospudener See zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Sein langer Sandstrand und exklusive Wassersportangebote machen ihn zu einem beliebten Ausflugsziel. Die umliegenden Wälder und Parks sind ideal für Jogger, Radfahrer und Naturliebhaber.
Perfekte Verkehrsanbindung & Nahverkehr
Markkleeberg verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Über die Autobahn A38 und die Bundesstraße B2 ist die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Die S-Bahn-Linien S3 und S5 verbinden Markkleeberg in nur zehn Minuten mit dem Zentrum Leipzigs, während mehrere Buslinien eine optimale Mobilität innerhalb der Region gewährleisten. Der Flughafen Leipzig/Halle ist in nur etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Familienfreundlichkeit & Bildung
Markkleeberg bietet erstklassige Bedingungen für Familien. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und renommierte Gymnasien sorgen für eine hochwertige Bildungslandschaft. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitangebote für Kinder, darunter Reitställe, Sportvereine und Spielplätze. Kulturelle Einrichtungen wie das Weiße Haus Markkleeberg oder das AGRA-Veranstaltungsgelände bieten abwechslungsreiche Veranstaltungen für Groß und Klein.
Einkaufsmöglichkeiten & Gastronomie
Die Stadt verfügt über ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte mit regionalen Produkten. Hochwertige Restaurants und gemütliche Cafés am Wasser oder in der Innenstadt laden zum Genießen ein.
Exklusive Lebensqualität am Wasser mit Großstadtanbindung
Markkleeberg vereint naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Die außergewöhnliche Lage, die hervorragende Infrastruktur und das vielseitige Freizeitangebot machen diesen Standort zu einer der gefragtesten Wohnlagen im Süden Deutschlands.
Dieser Bungalow bietet moderne Eleganz in einer herausragenden Umgebung – ein perfektes Zuhause für alle, die Natur und Stadtleben in Einklang bringen möchten.
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