Alle 17 Fotos anzeigen
Historisches Reihenhaus in exklusiver Lage – Ideal für Familien und Liebhaber luxuriösen Wohnens
Haus | 04416 Markkleeberg
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem einzigartig modernisierten Reihenmittelhaus, das mit 197 m² Wohnfläche den perfekten Mix aus historischem Charme und modernem Komfort bietet. Ursprünglich um 1900 erbaut und 2019 denkmalgerecht saniert, vereint dieses Haus die Geschichte vergangener Zeiten mit luxuriösen Annehmlichkeiten – ideal für Familien, die ein stilvolles Zuhause suchen.
Das Haus begrüßt Sie mit einer eleganten Glastür, die in den offenen Wohn- und Küchenbereich führt. Auf der linken Seite erwartet Sie eine moderne, voll ausgestattete Küche, die reichlich Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden bietet. Auf der rechten Seite des Erdgeschosses befindet sich der stilvolle Wohnbereich, der durch einen Kamin eine gemütliche Atmosphäre schafft. Der Boden in Betonoptik, kombiniert mit Fußbodenheizung, sorgt für modernes Flair und hohen Komfort. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer, die eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten bieten. Eines der Zimmer verfügt über eine charmante Fenster-Leseecke – perfekt für ruhige Momente. Das große Badezimmer in dieser Etage ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und bietet viel Platz für die ganze Familie. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum.
Das Dachgeschoss beeindruckt durch seine weiten, lichtdurchfluteten Zimmer mit hohen Decken und sichtbaren Dachbalken, die für eine ganz besondere Atmosphäre sorgen. Diese Räume lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer gestalten. Traditionelle Heizkörper sorgen hier für angenehme Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.
Das Haus befindet sich in einem geschlossenen, familienfreundlichen Wohnareal, das eine sichere und idyllische Umgebung für Kinder bietet. Der gemeinschaftlich genutzte Innenhof ist komplett eingezäunt und verfügt über Spielplätze, die den Kleinen viele Möglichkeiten zum Spielen und Entdecken bieten. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an Geschäfte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Energieeffizienz und Komfort werden in diesem Reihenhaus großgeschrieben: Eine moderne Gasheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung im ganzen Haus. Ein Stellplatz im Innenhof garantiert zusätzlich praktisches und sicheres Parken.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der außergewöhnlichen Atmosphäre dieses einzigartigen Hauses!
Ausstattung
Geschütztes Wohnareal in ruhiger Lage
Weitläufiger Innenhof mit Spielmöglichkeiten für Kinder
Offener Wohn- und Küchenbereich im modernen Industriestil
Hochwertige Einbauküche für kulinarische Genüsse
Kamin für behagliche Winterabende
Fußbodenheizung für angenehme Wärme
Praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss
Luxuriöses Masterbad mit Dusche und Badewanne
Gemütliche Fenster-Leseecke mit viel Tageslicht
Zusätzlicher Abstellraum für Stauraum
Edles Echtholzparkett in den oberen Etagen
Flexibles Raumkonzept im Dachgeschoss
Stellplatz im sicheren Innenhof für Ihr Fahrzeug
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
Sonstige Angaben
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 171 1138646 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Das Objekt befindet sich in einem charmanten, ruhigen Stadtteil von Markkleeberg, der für seine hohe Lebensqualität und ausgezeichnete Infrastruktur bekannt ist. Die Nähe zu Leipzig macht diesen Standort besonders attraktiv für Pendler, die den urbanen Arbeitsalltag schätzen, aber gleichzeitig die Ruhe und das grüne Umfeld einer kleineren Stadt bevorzugen.
Verkehrsanbindung:
Die Lage bietet eine exzellente Erreichbarkeit über die Bundesstraße 2, die eine direkte Verbindung nach Leipzig sowie zu benachbarten Städten bietet. Der nahegelegene Bahnhof Markkleeberg gewährleistet mit regelmäßigen Zugverbindungen eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass Sie auch ohne Auto mobil sind. Mehrere Buslinien sorgen zudem für eine gute Erreichbarkeit der Umgebung.
Freizeit und Erholung:
Dank der Nähe zum Markkleeberger See und dem Cospudener See stehen Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln, Wandern und Radfahren offen. Der Agra-Park, ein weitläufiger Landschaftspark, bietet sich für ausgedehnte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten an. Kulturinteressierte können in der Umgebung verschiedene Veranstaltungen und Ausstellungen, insbesondere im agra-Messepark, genießen.
Bildung und Betreuung:
In der Nähe finden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Darüber hinaus bietet die Region vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche durch Musikschulen und Sportvereine.
Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie:
Für den täglichen Bedarf gibt es Supermärkte, Bäckereien und Drogerien in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung finden Sie zudem kleinere Fachgeschäfte und Boutiquen. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Biergärten laden zum Verweilen ein und bieten eine breite Auswahl an kulinarischen Genüssen – von traditioneller sächsischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten.
Gesundheit und Sicherheit:
Mehrere Arztpraxen, Apotheken und ein Krankenhaus in der Nähe sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung. Die örtliche Polizei und Feuerwehr gewährleisten ein hohes Maß an Sicherheit, was zu einem insgesamt positiven Lebensumfeld beiträgt.
Wohnqualität:
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gepflegte, ruhige Atmosphäre aus. Der freundliche, familienorientierte Charakter fördert ein harmonisches Zusammenleben. Die Architektur des Stadtteils ist abwechslungsreich und reicht von klassischen sächsischen Bauwerken bis hin zu modernen Neubauten, die sich harmonisch in das Stadtbild einfügen.
Ähnliche Angebote
