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interne Kennung der Immobilie: BV-4728

Drei-Seiten-Hof mit großzügigem Grundstück

Haus | 04420 Markranstädt / Priesteblich

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199.000 €
Kaufpreis
212 m²
Wohnfl.
2
Badezimmer
10
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
BV-4728
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1911
Anzahl der Zimmer
10
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
6
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Anzahl der Stellplätze
4
Anzahl der Garagen
3
Wohnfläche ca.
212 m²
Grundstücksfläche ca.
1.515 m²
Nutzfläche ca.
400
Verfügbar ab
Sofort
Haustiere

Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen zu diesem exklusiven Exposé eines außergewöhnlichen Anwesens, das Ihnen ein einzigartiges Zusammenspiel aus historischem Charme und modernem Komfort bietet.

Das imposante Baujahr 1911 verleiht diesem Anwesen eine zeitlose Aura, die durch eine umfassende Sanierung im Jahr 1999 mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten ergänzt wurde. Auf einem großzügigen Grundstück von 1515 m² erstreckt sich dieses Juwel der Architektur, das in zwei separate Wohneinheiten mit individuellen Eingängen aufgeteilt ist. Jede dieser Einheiten präsentiert sich mit einem einzigartigen Charakter, der den historischen Ursprung bewahrt und dennoch moderne Bequemlichkeiten integriert.

Ihr umfassendes Exposé mit ausführlichen Informationen und zusätzlichen Bildern steht für Sie zum Download bereit. Wir laden Sie herzlich dazu ein, die Nachrichtenfunktion zu nutzen, um darauf zuzugreifen.

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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Ausstattung

– Historisches Anwesen mit Baujahr 1911 und modernen Annehmlichkeiten durch Sanierung im Jahr 1999
– Großzügiges Grundstück von 1515 m² mit zwei separaten Wohneinheiten und individuellen Eingängen
– Charmante Einbauküche für stilvolle Mahlzeiten und geselliges Beisammensein
– Zwei Kamine schaffen eine gemütliche Atmosphäre und betonen den Charakter des Anwesens
– Ca. 20 m² Gartenhaus mit Terrasse für erweitertes Wohnambiente im Freien
– Drei geräumige Garagenstellplätze bieten Platz für Fahrzeuge und Stauraum
– Weitläufiges Dachgeschoss mit Potenzial für individuelle Gestaltungsideen
– Gepflegter Garten schafft eine harmonische Verbindung zwischen Natur und Architektur
– Insgesamt zehn Räume eröffnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung persönlicher Bedürfnisse und Visionen
– Einzigartige Gelegenheit, Geschichte und Moderne in einem harmonischen Raum zu vereinen

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1911
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
D
Gültig bis
31. August 2033
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
128.20 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Willkommen zur Lagebeschreibung von 04420 Markranstädt / Priesteblich:

Die bezaubernde Lage von Markranstädt / Priesteblich verbindet die Vorzüge eines lebendigen Stadtlebens mit der Ruhe und Schönheit der Natur. Diese Region bietet eine harmonische Balance zwischen urbanen Annehmlichkeiten und einer idyllischen Umgebung.

Die Umgebung von Markranstädt / Priesteblich besticht durch ihre grünen Landschaften, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Hier können Sie die natürliche Schönheit in vollen Zügen genießen und gleichzeitig von der Nähe zu Stadtleben und Infrastruktur profitieren.

Die Nähe zu Markranstädt bietet Ihnen eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitangeboten. Die gute Anbindung an Verkehrswegen ermöglicht es Ihnen, schnell in die umliegenden Städte zu gelangen, um beruflichen und persönlichen Verpflichtungen nachzukommen.

Markranstädt / Priesteblich verspricht eine vielseitige Lebensqualität, die sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch die natürliche Schönheit der Umgebung miteinander verbindet. Erleben Sie die Balance zwischen Aktivität und Entspannung an diesem inspirierenden Ort.

Entdecken Sie die vielfältigen Vorzüge und gestalten Sie Ihr Leben in einer Umgebung, die urbanen Komfort mit natürlicher Schönheit verknüpft.

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