Alle 33 Fotos anzeigen
Wohnen im Grünen: Idyllisches Einfamilienhaus in Spröda
Haus | 04509 Delitzsch
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Das Haus wurde im Jahr 1984 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 783 m². Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 188 m² bietet Ihnen eine durchdachte und praktische Raumaufteilung, die für Familien ebenso ideal ist wie für Paare oder Einzelpersonen, die das Leben auf einer Ebene schätzen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen großzügigen Flur, von dem aus Sie bequem alle Räume des Erdgeschosses erreichen. Hier erwartet Sie ein einladendes und geräumiges Wohnzimmer, das mit einem gemütlichen elektrischen Kachelofen ausgestattet ist und den direkten Zugang zur Terrasse bietet – der perfekte Ort, um warme Sommertage zu genießen oder im Winter die Ruhe der Natur zu beobachten.
Die Küche bietet ausreichend Platz und kann ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für erholsame Nächte oder lassen sich als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen.
Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Etage durch ein geräumiges Masterbad.
Ein besonderes Highlight ist das Untergeschoss, das mit ca. 103 m² Fläche viel zusätzlichen Raum bietet.
Über den Flur sowie von Außen gelangen Sie direkt in diese Etage, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Neben einem beheizten Kellerraum, der vorher als Wohnraum genutzt wurde, finden Sie hier praktische Kellerräume und ein weiteres Badezimmer.
Die eigene Garage ist ebenfalls direkt von hier aus zugänglich – eine besonders praktische Lösung, die Ihnen ermöglicht, trockenen Fußes ins Haus zu gelangen.
Dieses Geschoss eignet sich perfekt als Stauraum, für Werkstattprojekte, Hobbys oder als erweiterte Nutzfläche, ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Für behagliche Wärme sorgen in der kalten Jahreszeit sowohl eine Gasheizung als auch der Elektro-Ofen, die gemeinsam für ein angenehmes Wohnklima sorgen.
Auch an Ihre Fahrzeuge wurde gedacht: Neben der integrierten Garage steht Ihnen ein Carport zur Verfügung, sodass ausreichend Platz für Ihre Autos vorhanden ist.
Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige, idyllische Lage, die großzügigen Platzverhältnisse und das durchdachte Raumkonzept. Hier finden Sie ein Zuhause, das sowohl Geborgenheit als auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ein perfektes Domizil für die ganze Familie oder für Menschen, die das Wohnen im Grünen schätzen und gleichzeitig Wert auf Komfort legen.
Ausstattung
– großer eigener Garten
– praktischer Grundriss
– Wohnräume auf einer Ebene
– elektrischer Kachelofen im Wohnzimmer
– Wohnzimmer mit Terrassenzugang
– Nutzfläche im Untergeschoss
– zweites Badezimmer
– Gasheizung
– integrierte Garage
– Carport
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
184.60 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 171 1138646 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Die Lage des Objektes zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur und gleichzeitig durch die gute Erreichbarkeit von urbanen Zentren aus. Die unmittelbare Umgebung wird von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten geprägt, was eine harmonische Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität garantiert.
Durch die direkte Nähe zu weitläufigen Feldern und grünen Landschaften sind Spaziergänge und Radtouren direkt von der Haustür aus möglich, und Naturliebhaber finden hier eine idyllische Umgebung, um dem Alltag zu entfliehen. Für Familien bietet die Gegend zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Spielplätze und Erholungsflächen, die bequem zu mit dem Auto erreichbar sind. Zu Fuß erreicht man innerhalb von einer Minute den Sportplatz vom SV-Spröda.
Die anliegende Stadt Delitzsch überzeugt durch ihre umfassende Infrastruktur. Die Innenstadt ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte. Für Familien stehen Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Zudem gibt es einen idyllischen Stadtpark mit einem Spielplatz, der jederzeit zu Familienausflügen einlädt. Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus in Delitzsch sorgen für eine hervorragende medizinische Versorgung.
Die Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight. Über die nahegelegene Bundesstraße und die Autobahn A9 erreichen Sie sowohl Leipzig als auch Halle in kurzer Zeit. Die Stadt Leipzig, mit ihrem kulturellen Angebot, Arbeitsmarkt und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten, ist besonders attraktiv. Darüber hinaus bietet der Bahnhof Delitzsch regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte und ins Leipziger Stadtzentrum, was eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellt.
Die Lage des Hauses vereint somit die Vorzüge eines naturnahen Wohnens mit einer guten Erreichbarkeit von städtischer Infrastruktur und vielfältigen Angeboten. Diese Kombination macht es zu einem idealen Wohnort für Familien und Naturliebhaber, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Ähnliche Angebote
