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Viel Platz für Ideen – Ihr neues Zuhause mit großem Garten und Potenzial in Delitzsch.
Haus | 04509 Delitzsch / Laue
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein charmantes Anwesen nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das ca. 1953 erbaute Haus befindet sich in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft im ländlichen Bereich.
Die Grundsubstanz ist solide, jedoch ist die Immobilie renovierungsbedürftig und bietet somit reichlich Potenzial zur Modernisierung.
Der weitläufige Garten bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Mit etwas Liebe und Pflege kann dieser Bereich zu einer grünen Oase werden, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Ruhige, ländliche Lage in der Nähe des Goitzschesee-Erholungsgebiets und unweit der Stadt Delitzsch
Ausstattung
• Baujahr ca. 1953 (renovierungsbedürftig)
• 5 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer
• ein Badezimmer mit Wannenbad, WC und WB
• Gäste-WC
• Fußboden Fliesen, Linoleum und Holzdielen
• Fenster Isolierglasfenster
• Jalousien
• ausbaufähiger Dachboden
• Keller
• Öl-Heizung
• Fahrradabstellraum
• zwei Garagenstellplatze
• weiträumiger Garten
• großes Nebengelass über zwei Etagen
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
298,70 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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Lage
Das Haus liegt in einer malerischen, ländlichen Wohngegend in der Nähe der charmanten Stadt Delitzsch. Delitzsch ist bekannt für seine historische Altstadt, malerischen Fachwerkhäuser und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Mit der S-Bahn ist City von Leipzig in ca.15 min erreicht. Darüber hinaus wird derzeit ein modernes Forschungszentrum in Delitzsch neu gebaut, das zusätzliche Arbeitsplätze und Entwicklungsmöglichkeiten bietet.
Die Region zeichnet sich durch eine dynamische Wirtschaft aus, mit großen Arbeitgebern wie BMW, Porsche und DHL in der Nähe. Dies schafft nicht nur zahlreiche Beschäftigungsmöglichkeiten, sondern auch ein stabiles wirtschaftliches Umfeld. Die geplanten Neubauten, wie das hochmoderne Forschungszentrum in Delitzsch und das neue Gewerbegebiet in Wiedemar, unterstreichen das kontinuierliche Wachstum und die Innovationskraft der Region.
Besonders hervorzuheben ist das nahe gelegene Erholungsgebiet Goitzsche. Mit seinen wunderschönen Seen, Radwegen und vielfältigen Freizeitangeboten bietet es Ihnen und Ihrer Familie zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung. Ob Segeln, Schwimmen oder ein gemütlicher Spaziergang – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.
Laue bietet der Nähe zu Dellitzsch somit nicht nur eine hervorragende Infrastruktur und Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren, sondern auch eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Finden Sie in Laue Ihr Traumhaus und genießen Sie das Beste aus beiden Welten – eine ruhige, familienfreundliche Umgebung und die Vorzüge einer aufstrebenden Metropolregion.
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