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Modernes Wohnen im energieeffizienten KfW 55 Einfamilienhaus in der Nähe des Hainer Sees
Haus | 04571 Rötha
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus im KfW 55 Standard wurde 2021 erbaut und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² sowie einem 710 m² großen Grundstück idealen Raum für nachhaltiges und komfortables Wohnen. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss ist durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet und führt direkt auf die Südterrasse. Eine hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in das offene Wohnkonzept ein und kann optional erworben werden. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Tageslichtbad sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss stehen zwei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das Elternschlafzimmer mit angeschlossener Ankleide bietet zusätzlichen Stauraum und befindet sich hinter dem luxuriösen Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Ausgestattet mit einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe, Solarthermie, 3-fach verglasten Fenstern und einem modernen Smart-Home-System für die Steuerung der Rollläden erfüllt das Haus höchste Standards in Sachen Energieeffizienz und Wohnkomfort. Der liebevoll gestaltete Garten mit einem 25 m² großen Gartenhaus lädt zum Entspannen ein. Auf dem Grundstück sind zwei Stellplätze vorhanden, und die Möglichkeit zur Errichtung eines Carports oder einer Garage besteht ebenfalls.
Dieses Haus vereint modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und innovative Energietechnik
Ausstattung
– massive Bauweise
– KFW 55
– Luft-Wasser-Wärmepumpe mit SmartHome Steuerung und Solarthermie
– bodentiefe Fenster mit 3fach Verglasung und Wärmeschutzkanten
– elektrische Rollläden mit SmartHome Steuerung
– moderne Stahlwangentreppe mit Echtholztreppe
– offener Wohn- und Küchenbereich
– Südterrasse
– Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Wäscheschacht
– zwei moderne Tageslichtbäder
– neues Gartenhaus im Garten
– 2x Stellplätze
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
22.60 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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Lage
Rötha, eine malerische Stadt in Sachsen, liegt etwa 20 Kilometer südlich von Leipzig und gehört zum Landkreis Leipzig. Die Stadt ist von einer idyllischen Landschaft umgeben und verbindet urbanes Leben mit ländlicher Ruhe.
Die Lage von Rötha überzeugt durch die Nähe zu verschiedenen Seen und Naturgebieten, darunter der Störmthaler See, der Hainer See und der Markkleeberger See. Diese beliebten Erholungsziele bieten vielfältige Möglichkeiten für Wassersport, Freizeit und Erholung. Markkleeberg, mit seinem breiten Kultur- und Freizeitangebot, liegt nur etwa 10 Autominuten entfernt und ist somit bequem erreichbar – ideal für alle, die das Stadtleben genießen möchten, ohne die hohen Miet- und Immobilienpreise vor Ort tragen zu müssen.
Die Stadt Rötha selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Historische Gebäude wie das Schloss Rötha und die St.-Laurentius-Kirche verleihen Rötha einen besonderen Charme. Der Schlosspark und die Umgebung rund um den Hainer See laden zu entspannten Spaziergängen ein.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Rötha ist über die Autobahn A38 und verschiedene Bundesstraßen schnell mit Leipzig und den umliegenden Städten verbunden. Zudem gibt es eine regelmäßige Zugverbindung, die eine einfache Anreise nach Leipzig und ins Umland ermöglicht.
Insgesamt bietet Rötha eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung und ist der perfekte Ort zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Die Stadt vereint Tradition und Moderne zu einem angenehmen Lebensumfeld und bietet eine ideale Alternative für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
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