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interne Kennung der Immobilie: BV-11322

Willkommen an einem Ort, der Ruhe, Natur und Exklusivität vereint

Haus | 04575 Neukieritzsch

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1.950.000 €
Kaufpreis
162,50 m²
Wohnfl.
2012
Baujahr
4,0
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
BV-11322
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
4,0
Anzahl der Badezimmer
3,0
Anzahl der Schlafzimmer
3,0
Gesamtanzahl Stockwerke
3,0
Wohnfläche ca.
162,50 m²
Grundstücksfläche ca.
266,00 m²
Verfügbar ab
Sofort
Haustiere

Kosten

Kaufpreis
1.950.000 €
Käuferprovision
3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen an einem Ort, der Ruhe, Natur und Exklusivität vereint.

Dieses einzigartige Ferien-Anwesen bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit: Ein elegantes Seegrundstück mit modernem Wohnkomfort und luxuriösem Freizeitangebot direkt am Wasser. Das Anwesen ist Teil eines kleinen Ensembles aus nur drei Häusern und hebt sich durch seine Lage und Gestaltung von allen anderen Uferhäusern ab – ein Ort, wie er am Hainer See kein zweites Mal existiert.

Wichtige Highlights:

• Photovoltaikanlage und Energiespeicher
Nachhaltigkeit trifft auf Unabhängigkeit: Die hochwertige Photovoltaikanlage der Marke Ampere mit einer Leistung von 5,6 kWp sorgt gemeinsam mit einem 10-kWh-Stromspeichersystem für umweltfreundliche Energiegewinnung und -speicherung – perfekt für Ihre persönliche Energiewende am Wasser.

• Großzügiges Haupthaus und private Einliegerwohnung
Im Haupthaus genießen Sie modernsten Wohnkomfort auf allen Ebenen: Große Glasfronten bieten freien Blick auf den See und lassen den Übergang zwischen Innen- und Außenbereich fließend erscheinen. Die separate Einliegerwohnung mit Balkon, Pantryküche und beeindruckender Aussicht auf den Hainer See eignet sich ideal für Gäste oder als Rückzugsort.

• Exklusiver Terrassen- und Wasserzugang
Zwei Terrassen – eine direkt am Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Bootssteeg und eine weitere am Schlafzimmer mit Panoramablick auf den See – bieten ganztägigen Genuss der Wasserlage. Zwei private Bootsanlegeplätze mit Steg stehen Ihnen direkt vor der Tür zur Verfügung.

• Naturnahe und ruhige Lage in erster Reihe
Die ruhige Position und die unverbaubare Aussicht, die durch weitläufige Freiflächen zu beiden Seiten gewährleistet ist, schaffen ein Maß an Privatsphäre, das am See selten zu finden ist. Während an anderen Stellen die Häuser dicht nebeneinander stehen, bietet diese exklusive Lage Ihnen ungestörten Weitblick und eine Atmosphäre des Rückzugs und der Freiheit.

Technische Ausstattung und Komfort auf höchstem Niveau

• Moderne Luft-Wärmepumpe und Kaminanschlüsse
Für ein behagliches und effizientes Heizsystem sorgt die moderne Luft-Wärmepumpe. Zwei Kaminanschlüsse bieten darüber hinaus die Möglichkeit, das Haus mit einem gemütlichen Kaminfeuer zu ergänzen.

• Direkter Stellplatz am Haus
Ein eigener PKW-Stellplatz am Haus bietet Ihnen jederzeit bequemen Zugang zu Ihrem Domizil.
Ein echtes Unikat – eine Immobilie wie diese wird nicht wieder gebaut
Dieses Anwesen vereint die Freiheit des Wassers mit exklusivem Wohnkomfort, eingebettet in eine einmalige Umgebung, die in ihrer Art am Hainer See nicht mehr entstehen kann. Die besondere Lage direkt am Wasser und das Ensemble mit nur zwei Nachbarn machen dieses Grundstück zu einer unvergleichlichen Perle.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Leben am Hainer See.

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
2012
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
24. Oktober 2034
A+
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
21.80 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 171 45 65 75 9 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!!
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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Lage

Die Lage des Hauses am Hainer See in Neukieritzsch ist besonders attraktiv für Liebhaber von Wasser und Natur. Der direkte Zugang zum See sowie der eigene Bootssteckplatz bieten eine exklusive Wohnqualität und ideale Bedingungen für Wassersport und Erholung.

Freizeit- und Erholungsangebote:

Mit dem Hainer See direkt vor der Tür eröffnet sich ein vielseitiges Freizeitangebot. Segeln, Rudern, Angeln und Schwimmen sind nur einige der Möglichkeiten, die der See bietet. Zudem gibt es rund um den See schöne Rad- und Wanderwege, die eine idyllische Naturkulisse bieten. In direkter Nähe befindet sich außerdem der Hain der Lagune, ein grünes Erholungsgebiet, das ideal für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten ist.
Für größere Ausflüge liegt der Störmthaler See in kurzer Entfernung, ebenfalls mit Wassersportangeboten und einem ausgedehnten Wander- und Radwegenetz. Hier gibt es auch weitere Freizeitaktivitäten wie Bootsverleih und Strandabschnitte.

Kulturelle Angebote:

Obwohl die unmittelbare Umgebung eher ländlich geprägt ist, ist das kulturelle Angebot in Leipzig nur etwa 25 bis 30 Autominuten entfernt. Dort gibt es zahlreiche Museen, Theater und Galerien, wie das Museum der bildenden Künsteoder die Leipziger Oper. Auch regelmäßige Veranstaltungen wie Konzerte und Festivals machen Leipzig zu einem kulturellen Anziehungspunkt.

Bildung und Kinderbetreuung:

Familienfreundlichkeit wird in der Region großgeschrieben. In Neukieritzsch und den umliegenden Gemeinden befinden sich mehrere Kindergärten und Grundschulen, die gut erreichbar sind. Weiterführende Schulen gibt es in den benachbarten Städten Borna und Zwenkau. Besonders hervorzuheben ist das breite Betreuungsangebot für Kinder im schulpflichtigen Alter.

Medizinische Versorgung:

Die medizinische Versorgung ist durch diverse Arztpraxen und Apotheken in der Region sichergestellt. Für weitergehende Behandlungen und Notfälle ist das Klinikum Borna gut erreichbar. Zudem bieten die nahegelegenen Städte eine breite Auswahl an Fachärzten und medizinischen Einrichtungen.

Einkaufsmöglichkeiten:

Für den täglichen Bedarf gibt es in der näheren Umgebung von Neukieritzsch Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte sind in Borna und Zwenkau zu finden. Die gute Anbindung an Leipzig ermöglicht es zudem, die großen Shoppingzentren und Einkaufsstraßen der Stadt unkompliziert zu erreichen.

Kulinarische Angebote:

Die Umgebung bietet einige charmante Gasthäuser und Restaurants, die eine Mischung aus regionaler und internationaler Küche anbieten. Rund um den Hainer See selbst gibt es gemütliche Cafés und Restaurants mit Seeblick, ideal für einen kulinarischen Ausflug. Leipzig bietet darüber hinaus eine breite Palette an gehobenen Restaurants, Cafés und Bars, die auch die unterschiedlichsten kulinarischen Vorlieben abdecken.

Öffentlicher Nahverkehr:

Der Bahnhof Neukieritzsch sorgt für eine gute Anbindung an das regionale Bahnnetz, mit regelmäßigen Verbindungen nach Leipzig, Borna und Altenburg. Von Leipzig aus besteht eine exzellente Anbindung an den Fernverkehr, inklusive ICE-Verbindungen. Auch die Autobahn A38 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und darüber hinaus ermöglicht.

Fazit:

Das Haus am Hainer See bietet eine unvergleichliche Lage für Wassersportbegeisterte und Naturfreunde. Mit dem privaten Bootssteckplatz und direktem Zugang zum See steht einem aktiven und erholsamen Lebensstil nichts im Wege. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer guten Infrastruktur, Nähe zu kulturellen Highlights und einer naturnahen, ruhigen Wohnumgebung.

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