Alle 31 Fotos anzeigen
Dreifamilienhaus mit großzügigem Garten, vielseitigem Wohnkomfort und attraktivem Ausbaupotenzial
Haus | 04824 Beucha
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses bezugsfreie, vollunterkellerte 3-Familien-Haus aus dem Jahr 1910, umfassend saniert in 2012, vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Mit ca. 331 m² Wohnfläche, verteilt auf drei hochwertig ausgestattete Wohnungen, sowie einem Ausbaupotenzial von ca. 40 m² im Dachgeschoss, bietet es vielfältige Möglichkeiten für Familien oder Investoren.
Die Wohnungen, verfügen über großzügige Zimmer, Tageslichtbäder und stilvolle Laminatböden. Der liebevoll gestaltete Garten mit Außenküche, Toilette und Nebengebäude schafft zusätzlichen Freiraum. Moderne Gas-Zentralheizung und praktische Parkmöglichkeiten – zwei Carports, drei Garagen und Außenstellplätze – runden das Angebot ab.
Ob Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder Kombination aus Wohnen und Vermietung – dieses Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Kontaktieren Sie uns jetzt für einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
– drei separate Wohneinheiten
– 2012 Komplettsanierung im Innenbereich
– Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche
– jeweils ein Kamin
– Einbauküche im 1.OG zur Übernahme
– Wohnraum im Dachgeschoss kann erweitert werden
– Gas-Zentralheizung
– Durchlauferhitzer für Warmwasser
– eigener Garten
– Außenküche mit WC
– Nebengebäude mit mehreren Lagerräumen
– zwei Carports
– drei Garagen
– mögliche Außenstellplätze
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
193.30 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 176 43 88 10 81 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Beucha ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Brandis im Landkreis Leipzig. Der Ort liegt etwa 20 Kilometer östlich von Leipzig und bietet eine reizvolle Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an das urbane Leben.
Umgebung und Landschaft:
Beucha ist besonders für seine malerische Landschaft bekannt. Der Ort ist von sanften Hügeln, Wäldern und Feldern umgeben, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren einladen. Ein Highlight der Umgebung ist der Beuchaer Steinbruch, dessen beeindruckende Felsformationen und der damit verbundene See eine einzigartige Kulisse bieten. Der Steinbruchsee ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet Erholung inmitten der Natur.
Infrastruktur und Anbindung:
Beucha verfügt über eine gute Infrastruktur und ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Bundesstraße B6 und die nahegelegene Autobahn A14 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, insbesondere Leipzig. Der Bahnhof Beucha bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Leipzig und Wurzen, was Pendlern und Reisenden zugutekommt.
Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen:
Im Ort und der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Darüber hinaus sind in Brandis weitere Geschäfte, Restaurants und Cafés zu finden, die die kulinarische und kulturelle Vielfalt der Region bereichern.
Bildung und Betreuung:
Beucha ist ein familienfreundlicher Ort mit mehreren Kindergärten und Schulen in der Nähe. Die Grundschule Beucha genießt einen guten Ruf und bietet eine solide Bildung für die jüngeren Bewohner des Ortes. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Städten Brandis und Leipzig gut erreichbar.
Freizeit und Kultur:
Die Umgebung von Beucha bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Neben dem idyllischen Steinbruchsee laden auch der Brandiser Stadtpark und die umliegenden Wälder zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Historische Gebäude wie die Kirche Beucha und traditionelle Feste verleihen dem Ort seinen besonderen Charme und fördern das Gemeinschaftsgefühl.
Gesundheit und Sicherheit:
Die medizinische Versorgung ist durch örtliche Arztpraxen und Apotheken sichergestellt. Für weitergehende medizinische Betreuung sind die Kliniken in Leipzig und Grimma schnell erreichbar. Die ruhige und sichere Umgebung trägt zusätzlich zur hohen Lebensqualität in Beucha bei.
Insgesamt bietet Beucha eine hohe Lebensqualität in einer idyllischen und naturnahen Umgebung, kombiniert mit einer guten Anbindung an das städtische Leben von Leipzig. Es ist ein idealer Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die die Ruhe des Landlebens genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten.
Ähnliche Angebote
