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Ideal für Familien und anspruchsvolle Paare – großes EFH mit Charme, Pool, Garten und Solaranlage…
Haus | 06779 Retzau
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Garten, Pool & Solaranlage – stilvoll saniert und erweitert
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1934 wurde 1997/98 umfassend saniert und erweitert. Heute überzeugt es mit ca. 235 m² Wohnfläche auf einem ca. 2.200 m² großen Grundstück – ideal für Familien, die viel Platz und Qualität schätzen.
Der helle Wohnbereich mit offener Küche, Naturstein- und Parkettböden sowie französischen Fenstern schafft ein einladendes Wohnambiente. Zwei Bäder mit gehobener Ausstattung, eines davon mit freistehender Wanne und Bidet, bieten Komfort auf hohem Niveau.
Der große Garten mit Pool (Abdeckung, elekt. unterstütz) und Pavillon lädt zum Entspannen ein. Eine Solaranlage sorgt für energieeffizientes Wohnen. Integrierter Wintergarten, ausgebauter Keller mit vorbereitetem Saunabereich und Garage runden das Angebot ab.
Einziehen & wohlfühlen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
* Baujahr 1934 (1997/98 umfassend saniert und ausgebaut)
* 8 Zimmer davon 2 Schlafzimmer
* großes Wohnzimmer mit offener Küche und Einbauküche
* Badezimmer mit franz. Fenster, freistehende Wanne, große
bodentiefe Dusche, Waschtisch, Bidet und
Dachfenster elektrisch ansteuerbar
* weiteres Bad mit Fenster, und ebenerdiger Dusche
* Hochwertige Armaturen
* Wintergarten im Haus integriert
* Fußbodens – Naturstein, Fliesen, Parkett,
* Wände gespachtelt, strukturiert, Mustertapete
* Deckenhöhe ca. 2,70 Meter
* Isolierglasfenster, bodentiefe franz. Fenster, Sicherheitsverglasung
* elektrischer Sicht-/Lichtschutz, manuelle Jalousien
* 3-Punkt-Sicherheitstür
* Außenpool mit Abdeckung (elek. unterstützt)
* stilvoller Rankpavillion
* Solaranlage
* moderne Ölheizung Baujahr 2023
* Dachgeschoss ausgebaut
* Keller ausgebaut
* Garage
* Hauswirtschaftsraum,
* Fahrradabstellraum
* dazu eine Werkstatt sowie kleine Gartenlaube
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
52,28 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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Lage
Retzau, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Raguhn-Jeßnitz, liegt ruhig und naturnah im Herzen von Sachsen-Anhalt und profitiert zugleich von der Nähe zu den wirtschaftlich aufstrebenden Zentren Bitterfeld-Wolfen und der Metropolregion Leipzig. Die Region entwickelt sich rasant – insbesondere durch die Ansiedlung innovativer Unternehmen aus der Chemie- und Elektroauto-Zulieferindustrie in Bitterfeld-Wolfen, nur wenige Kilometer entfernt.
Für Berufspendler ist Retzau besonders attraktiv: Leipzig und Halle (Saale) sind in rund 30 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch der Flughafen Leipzig/Halle ist schnell über die nahegelegene A9 zu erreichen. Selbst der Hauptstadtflughafen BER liegt in komfortabler Distanz für Vielflieger.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – allen voran der beliebte Goitzsche-See mit seinen Stränden, Radwegen und Wassersportangeboten. Die Verbindung aus ruhigem Wohnen im Grünen und urbaner Nähe macht Retzau zu einem idealen Standort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen
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