Lage
Grundrisse
interne Kennung der Immobilie: EK-027-KH

Idyllisches Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten in Dinkelscherben!

Haus | 86424 Dinkelscherben

Objekt teilen
649.000 €
Kaufpreis
254 m²
Wohnfl.
2
Badezimmer
7
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
EK-027-KH
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
6
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
254 m²
Grundstücksfläche ca.
1.109 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis
649.000 €
Käuferprovision
2,975% Käuferprovision inkl. gestzl. MwSt

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem Traumhaus!
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus in Dinkelscherben bietet nicht nur viel Platz, sondern auch erstklassigen Komfort für die ganze Familie.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 6 geräumige Schlafzimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Bedürfnisse bieten – sei es für Familienmitglieder, Gäste oder als Home-Office.
Das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Beisammensein ein.

Eine Besonderheit ist der Keller mit einer großzügigen Fläche von mehr als 160 qm .
Hier befindet sich nicht nur eine Waschküche und der Heizungsraum, sondern auch sechs zusätzliche Räume.

Der großzügige Garten rundet das Angebot perfekt ab – hier können Sie Ihre grünen Träume verwirklichen und eine Oase der Erholung schaffen.

Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

Sonstige Angaben

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 151 726 832 14 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Thannhausen GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 151 72 68 32 14 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Thannhausen GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Thannhausen GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Ausstattung

*Aufteilung:

Erdgeschoss:
– Diele
– Gäste- WC mit Tageslicht
– Bad mit Dusche, Wanne und WC
– Schlafzimmer
– Schlafzimmer oder Büro
– Küche (Einbauküche im Preis enthalten)
– Wohn- und Essbereich

Obergeschoss:
– Dachstudio mit Balkon
– 3 Zimmer
– Bad mit Dusche und WC

Untergeschoss:
– Hobbyraum
– Waschküche
– 5 Zimmer
– 1 Heizungsraum
– 1 Tankraum

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
2004
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
D
Gültig bis
29. Juni 2033
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
127.90 kWh/(m²·a)
?

Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?

Jetzt anmelden oder registrieren

Lage

Die Gemeinde Dinkelscherben gehört zum Landkreis Augsburg und hat ca. 6500 Einwohner.
In Ihrem neuen Zuhause profitieren sie von Mobilität: Nur zehn Minuten entfernt liegt die A8 Anschlussstelle in Richtung München und Stuttgart.
Den Bahnhof von Dinkelscherben erreichen Sie mit dem Fahrrad in nur 4 Minuten. Über den Bahnhof in Dinkelscherben treffen Sie innerhalb von 30 Minuten in der Innenstadt von Augsburg ein. Den Münchner Bahnhof können Sie in einer Stunde erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in fußläufiger Entfernung.
In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen wie die staatliche Realschule Zusmarshausen liegen in näherer Umgebung. Das nächste Gymnasium ist in Diedorf bei Augsburg und lässt sich mit einer direkten Zugverbindung in 10 Minuten erreichen.

Ähnliche Angebote

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.
Sie erhalten in kürze eine E-Mail mit einem einmaligen Login link.
Kundenportal
Sie sind momenten nicht im Kundenportal angemeldet.
Bitte füllen