Einzigartige Gelegenheit: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, großer Dachterrasse und Renovierungspotenzial Babenhausen!
Haus | 87727 Babenhausen
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Gelegenheit – ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und einer großzügigen Dachterrasse.
Dieses charmante Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Babenhausen und bietet enormes Potenzial für eine individuelle Sanierung und Gestaltung nach Ihren Wünschen.
Eckdaten:
Baujahr: 1960
Wohnfläche: XX m² (Hauptwohnung) + XX m² (Einliegerwohnung)
Zimmer: XX in Hauptwohnung, XX in der Einliegerwohnung
Sanierungsbedarf: Ja
Dachterrasse: Ja, großzügige Fläche mit Südausrichtung
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, auf der Sie gemütliche Abende verbringen und den Blick auf die Umgebung genießen können.
Die Einliegerwohnung ist eine ideale Ergänzung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Familienmitglieder, als Büro oder zur Vermietung. Hier sind XX Zimmer vorhanden, die ebenfalls modernisiert und gestaltet werden können.
Die Immobilie benötigt eine umfassende Sanierung und Modernisierung, um ihr volles Potenzial auszuschöpfen. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und zu renovieren. Mit kreativen Ideen können Sie aus diesem Anwesen ein Traumhaus machen.
Der Garten bietet ausreichend Platz für Gartengestaltung und Freizeitaktivitäten, ideal für Familien mit Kindern oder Gartenliebhaber.
Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!
Sonstige Angaben
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Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 151 1091 4113 erreichbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Thannhausen GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
Aufteilung:
Erdgeschoss:
– Flur
– Wohnzimmer
– Küche
– Esszimmer
– Schlafzimmer
– Badezimmer
– Gäste-WC
Obergeschoss:
– Gästezimmer
– Dachterrasse (ca. XX m²)
– Ausbaureserve
Untergeschoss Einliegerwohnung:
– Wohnzimmer
– Küche
– Waschküche
– Technikraum
Weitere Ausstattung:
* Terrassenbelag BJ* 2017
* Terrassenüberdachung BJ* 2017
* Carport BJ* 2015
* Einbauküche BJ* 2012
* Kunstst. Doppelisolierverglasung BJ* 1996
* Garagenstellplatz
* 3 Freistellplätze
Datengeschwindigkeit:
– Telekom
Download 100 MBit/s / Upload 40,0 MBit/s
– 1&1
Download 100 MBit/s / Upload 40,0 MBit/s
– Vodafone
Download 100 MBit/s / Upload 40,0 MBit/s
(Quelle: CHECK24.de)
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
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Lage
Geografische Lage:
Babenhausen befindet sich im südlichen Teil Bayerns, in der Region Schwaben. Die Gemeinde liegt etwa 15 Kilometer südwestlich von Memmingen und ungefähr 20 Kilometer nordwestlich von Mindelheim.
Umgebung:
Babenhausen liegt inmitten einer malerischen ländlichen Umgebung, geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen. Die Region ist für ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu den Alpen bekannt, was sie zu einem beliebten Ziel für Natur- und Outdoor-Aktivitäten macht.
Ebenfalls befinden sich Ärzte sowie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.
Sehenswürdigkeiten:
St. Magnus Kirche: Die St. Magnus Kirche ist ein historisches Gotteshaus in Babenhausen und ein beeindruckendes Beispiel für die regionale Architektur.
Babenhauser Weiher: Dieser idyllische Weiher bietet Gelegenheit zum Schwimmen, Angeln und Entspannen inmitten der Natur.
Heimatmuseum Babenhausen: Das Heimatmuseum gibt Einblick in die Geschichte und Kultur der Region und ist ein interessanter Ort für geschichtsinteressierte Besucher.
Spazier- und Wanderwege: In und um Babenhausen gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die reizvolle Landschaft führen und Outdoor-Aktivitäten ermöglichen.
Umliegende Städte:
Die Nähe zu Städten wie Memmingen und Mindelheim bietet die Möglichkeit für Tagesausflüge und kulturelle Erkundungen.
Babenhausen in der Region Unterallgäu ist eine charmante bayerische Stadt, die von einer schönen Natur umgeben ist und eine entspannte Lebensqualität bietet.
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