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BRIMO | Wunderschöne Doppelhaushälfte mit Balkon in Berlin Rudow
Haus | 12357 Berlin
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte, schön geschnittene 5-Zimmer-Doppelhaushälfte (Baujahr 1978) mit 123 m² Wohnfläche, Terrasse und Garten liegt auf einem 325 m² Grundstück. Dieses befindet sich im schönen Süden Berlins, mit guter Umgebungsinfrastruktur.
Gemütliche Doppelhaushälfte: Wohnen, Essen, Kochen im Erdgeschoss
Mit ihrem Satteldach, ihre helle Fassade und Balkon wirkt die auf eine 4- bis 5-köpfige Familie ausgelegte Doppelhaushälfte äußerst einladend. Der Stellplatz und die Einfahrt zum Hammergrundstück teilen sich das Haus mit dem Nachbarn.
Der Dielen- und Garderobenbereich empfängt Sie mit reichlich Platz für Ihre Garderobe. Links steht das Gäste-WC mit Dusche für Sie bereit. Vom Treppenhaus gelang man in die Küche und in den Wohn-Essbereich wo der Kamin für Winterliche Abende zu finden ist. Über die Terrassentür und das große Fenster lässt dieser in den grünen Garten blicken. Die Küche mit durchreiche in den Essbereich rundet das Erdgeschoss ab.
Individualräume im Obergeschoss und Dachgeschoss
Vom Flur im Obergeschoss gelangt man zu den Zimmern. Eines der Schlafzimmer lässt sich als Eltern-Schlafzimmer nutzen, z. B. das mit dem angrenzenden Balkon, die beiden weiteren als Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzen. Vervollständigt wird das Geschoss von dem Wohlfühlbad mit Badewanne und Dusche.
Das ausgebaute Dachgeschoss ist ein herrlicher Rückzugsbereich: Das Fenster erhellt dieses Schlafzimmer unter den charaktervollen Dachschrägen.
Viele praktische Ausstattungen
In den kleinen Abstellraum im Dachraum lassen sich Gegenstände unterbringen, die nicht täglich genutzt werden. Im Keller steht ihnen eine Sauna, ein Hobby-/Partyraum und weitere Abstellflächen zur Verfügung.
Der Garten blüht in vielen bunten Farben durch seine Vielzahl an verschiedenen Blumen und Pflanzen. Durch den Brunnen im Garten ist die Gartenbewässerung eine preisgünstige Alternative.
Sie interessieren sich für diese wunderbare 5-Zimmer-Doppelhaushälfte? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
– 5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit ca. 123 m² Wohnfläche
– Doppelhaushälfte mit 3 Etagen
– Haus mit 4 Schlafzimmern
– 1x Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Fenster
– 1x Gäste-WC mit WC, Waschbecken, Dusche und Fenster
– Küche mit EBK: Einbauküche mit Herd und Backofen
– Heizung: Gas-Zentralheizung
– Plattenheizkörper mit Thermostatventil
– Haus mit großem Keller
– Dachboden ausgebaut
– Fußböden: überwiegend Laminat und Fliesen
– Haus mit Terrasse
– Garten
– Kamin
– 1 Außenstellplatz möglich
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
170.61 kWh/(m²·a)
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Lage
Lage
Die Doppelhaushälfte liegt in Rudow im Bezirk Neukölln südlich von Berlin. Von der Altstadt Rudow ist die Doppelhaushälfte nur etwa 1,8 km entfernt. Verschiedene Buslinien geben vor Ort einen sehr guten Verkehrsanschluss. Mehrere Lebensmittelgeschäfte, ein paar Bäckereien, der Mausepark sind zu Fuß gut erreichbar. Etwas weiter entfernt gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, eine gute medizinische Versorgung sowie viele weitere Einrichtungen für Alltag und Freizeit.
Wanderer, Radfahrer, Wassersportler, Naturliebhaber und Kulturinteressierte kommen hier voll auf ihre Kosten. Entsprechend zieht Rudow auch Ausflügler an.
Verkehrsanbindung in Rudow
• Auf die A 113 geht es über die Autobahnanschlussstelle Stubenrauchstraße schnell in alle Richtungen.
• Vom U-Bahnhof Rudow bestehen u. a. die Fahrtmöglichkeiten nach Berlin-Spandau oder direkt zum Flughafen Schönefeld.
• Von Ihrer Doppelhaushälfte sind es 2 Gehminuten bis zur Bushaltestelle Petunienweg.
Freizeitmöglichkeiten in Rudow
• In den Restaurants „Zum Altem Krug“ oder im „Kleines Landhaus“ können sie sich kulinarisch verwöhnen lassen
• Cafés und Biergarten der Altstadt Rudow
• Spaziergänge am Teltowkanal und in der Altstadt Rudow
• Teilnahme am lebendigen Vereinsleben von Rudow
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