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Attraktive Immobilie in Bohnsdorf – Ihr neues Zuhause fertig bei Übergabe
Haus | 12526 Berlin / Bohnsdorf
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In der aufregenden Metropole Berlin entsteht derzeit ein zeitgemäßes Haus auf einem großzügigen 401 Quadratmeter großen Grundstück. Das Gebäude erfüllt sämtliche Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes von 2020 und präsentiert eine Wohnfläche von 130 Quadratmetern, die sich auf fünf Zimmer in zwei Etagen verteilt.
Die Außenwände des Hauses bestehen aus hochwertigem Porotonstein und sind mit einer mineralischen Wärmedämmung versehen, um höchste Energieeffizienz zu gewährleisten. Im Inneren werden die Mauerwerksinnenwände mit edlem Gipsputz veredelt. Eine Fußbodenheizung wurde in sämtlichen Räumen installiert, während Malerarbeiten sowie Boden- und Wandfliesen als Eigenleistungen individuell gestaltet werden können.
Das Haus bietet zwei moderne Badezimmer mit hochwertiger Sanitäreinrichtung, und die Küche ist bereits für Wasseranschlüsse und Abflüsse vorbereitet. Die umweltfreundliche Beheizung erfolgt mittels einer effizienten Luft- und Wasserwärmepumpe.
Der großzügige Außenbereich bietet Raum für eine Terrasse oder eine individuelle Gartenlandschaft. Zudem steht ein Außenstellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung. Dieses moderne Haus in Berlin vereint energiesparende Technologien mit einem zeitgemäßen Design, und ermöglicht somit ein komfortables und ganz nach Ihren Wünschen gestaltetes Zuhause inmitten dieser aufregenden Stadt.
Sonstige Angaben
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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Ausstattung
– Außenwände Porotonstein
– Dachdeckung mit Tondachziegeln
– weiße Kunststoffhaustür mit Isolierverglasung
– Innenwände mit Gipsputz
– alle Wohnräume haben Heizestrich
– Fenster und Terrassentüren mit Dreifachverglasung
– alle Fenster mit Rollen (DG ein Fenster ohne – Fluchtweg)
– Badezimmer mit Sanitäreinrichtungen ausgestattet
– Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
– Massivholzwangentreppe aus Buche
– Elektirk bereist fertig verlegt
– PKW-Außenstellplatz auf dem Grundstück
– KFW förderfähig
– das Haus wird einzugsbereit übergeben
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
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Lage
Berlin Bohnsdorf ist ein Stadtteil im südöstlichen Teil von Berlin, der sich durch eine angenehme Mischung aus Wohngebieten und natürlichen Freizeitmöglichkeiten auszeichnet.
Bohnsdorf grenzt an den Großen Müggelsee, einen der größten Seen Berlins. Hier bieten sich vielfältige Wassersportmöglichkeiten wie Segeln, Schwimmen und Windsurfen an. Der nahegelegene Müggelwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, und die Aussichtspunkte im Wald bieten atemberaubende Blicke auf den See und die Umgebung.
Für Golfenthusiasten gibt es den Golfclub Müggelsee, der eine attraktive 27-Loch-Golfanlage bietet. In der Nähe von Bohnsdorf befindet sich auch der Segelflugplatz Strausberg, der Interessierten die Möglichkeit bietet, die Region aus der Vogelperspektive zu erkunden.
In Bezug auf den öffentlichen Nahverkehr ist Bohnsdorf gut an das Berliner Verkehrsnetz angeschlossen. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit den U-Bahn- und S-Bahn-Linien, die eine schnelle Verbindung in das Stadtzentrum und andere Teile Berlins ermöglichen.
Bohnsdorf bietet somit eine idyllische Lage am Müggelsee, umgeben von Natur, während gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit des Berliner Stadtzentrums gewährleistet ist. Dies macht den Stadtteil zu einem attraktiven Ort zum Leben und Erholen.
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