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interne Kennung der Immobilie: MG-077-KH

Gemütliches Reihenmittelhaus mit großem Wohnbereich und idyllischem Garten

Haus | 88299 Leutkirch im Allgäu

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314.900 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
6
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
MG-077-KH
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Wohnfläche ca.
105 m²
Grundstücksfläche ca.
163 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis
314.900 €
Käuferprovision
3,0 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das 1960 erbaute Reihenmittelhaus präsentiert sich als ein gepflegtes Zuhause für die ganze Familie. Im Erdgeschoss beeindruckt das geräumige Wohnzimmer mit einem ansprechenden Parkettboden, der durch einen behaglichen Kachelofen angenehm erwärmt wird. Die erst fünf Jahre alte Einbauküche kann übernommen werden und bietet moderne Annehmlichkeiten. Die Toilette im Eingangsbereich wurde bereits renoviert und verfügt über einen praktischen Einbauschrank.

Eine großzügige Holzterrasse, die nach Süden ausgerichtet ist, sowie der liebevoll gestaltete und leicht zu pflegende Garten laden zum Verweilen und Entspannen ein. Vor dem Haus stehen zwei Stellplätze zur Verfügung, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Bei Bedarf kann hier auch problemlos ein Carport errichtet werden.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon sowie zwei Kinderzimmer. Ein weiteres renoviertes Bad mit Badewanne und elektrischer Fußbodenheizung vervollständigt diesen Bereich.

Das Dachgeschoss wurde zu einem zusätzlichen Wohnraum umgebaut und verfügt über neue Velux-Dachfenster sowie eine eigene, kürzlich renovierte Toilette.

Die Öl-Heizung aus dem Jahr 2010 darf trotz des neuen Heizungsgesetzes weiterhin betrieben werden, ohne Austauschpflicht. Die Warmwasserbereitung im Keller wurde letztes Jahr erneuert, und das gesamte Haus ist mit zweifach verglasten Kunststoff-Fenstern ausgestattet.

Sonstige Angaben

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter
Tel.: +49 (0)173 56 58 629 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Allgäu GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.

Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

– Garten
– Balkon
– Tageslichtbad
– Gäste-WC
– Zwei Stellplätze

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
F
Gültig bis
23. Februar 2033
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
172 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Das Haus befindet in der verkehrsgünstig gelegenen “Schillersiedlung”. Diese Lage bietet verschiedene Annehmlichkeiten: Ein Kindergarten ist nur zwei Gehminuten entfernt, und ein Wald, der an die Siedlung angrenzt, ist in fünf Gehminuten erreichbar. Zudem liegt das Stadtzentrum nur gute 10 Gehminuten entfernt, was eine bequeme Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und anderen Einrichtungen ermöglicht

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