Lage
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interne Kennung der Immobilie: SL-6210

Charmante Doppelhaushälfte mit Garten und eigenem Pool in Sellerhausen-Stünz/Paunsdorf

Haus | 04328 Sellerhausen-Stünz / Paunsdorf

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337.000 €
Kaufpreis
100,00 m²
Wohnfl.
1935
Baujahr
4,0
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
SL-6210
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
4,0
Anzahl der Badezimmer
1,0
Anzahl der Schlafzimmer
2,0
Gesamtanzahl Stockwerke
2,0
Wohnfläche ca.
100,00 m²
Grundstücksfläche ca.
400,00 m²
Verfügbar ab
Sofort
Haustiere

Kosten

Kaufpreis
337.000 €
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese charmante Immobilie, erbaut im Jahr 1930, liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Sellerhausen-Stünz / Paunsdorf, welches mit einer neuen Gasheizung aus dem Jahr 2019 beheizt wird. Mit einer Grundstücksgröße von 400 Quadratmetern und einer Wohnfläche von 100 Quadratmetern bietet dieses Haus viel Platz und Potenzial für gemütliches Wohnen.

Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in einen geräumigen Flur. Auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und einem Fenster, das für eine angenehme Belüftung sorgt. Schaut man auf die rechte Seite des Flurs, öffnet sich das großzügige Wohnzimmer, das mit einem einladenden Kamin versehen ist, der an kalten Abenden wohlige Wärme spendet.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das lichtdurchflutete Esszimmer, das ausreichend Platz für einen großen Esstisch bietet. Von hier aus hat man auch Zugang zum großzügigen Garten.
Die Küche befindet sich am Flurende.

Angekommen im Obergeschoss, erwarten Sie zwei Zimmer und ein Ankleidezimmer. An eines der beiden Zimmer schließt sich eine kleine Toilette an.

Das Objekt ist vollunterkellert und besitzt neben zwei Abstellräumen auch den Waschmaschinenanschluss sowie eine Dusche im Kellergeschoss.

Im Garten dieses charmanten Anwesens erwartet Sie ein Pool sowie ein geräumiges Gartenhaus für entspannte Stunden im Freien. Ein umgebender Sichtschutz garantiert dabei Privatsphäre und Geborgenheit.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist die Garage, welche sich direkt an das Haus anschließt. Diese hat Platz für ein Auto und besitzt ebenfalls einen Zugang zum Garten.
Im Vorgarten sind einige bodenmontierte Photovoltaiklichter installiert, die abends ein sanftes Leuchten verbreiten.

Dieses Haus bietet mit seinem großzügigen Garten und der guten Raumaufteilung eine ideale Wohnmöglichkeit für Familien oder Paare, die das Leben in einer ruhigen Umgebung schätzen.

Ausstattung

– familienfreundliche Lage
– Gasheizung von 2019
– Tageslichtbad mit Badewanne
– Kamin im Wohnzimmer
– Esszimmer mit Gartenzugang
– Ankleidezimmer im Obergeschoss
– kleines WC im Obergeschoss
– Waschmaschinenschluss im Keller
– Dusche im Keller
– eigener Pool im Garten
– Garten-/ Poolhaus mit Sitzecke
– eigene Garage

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1935
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
F
Gültig bis
27. Februar 2034
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
164 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

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Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 176 43881081 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

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Lage

Das Objekt befindet sich in der begehrten Gegend von Sellerhausen-Stünz / Paunsdorf, einem Stadtteil von Leipzig, der für seine ruhige und dennoch zentrale Lage bekannt ist. Diese Region zeichnet sich durch ihre gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler macht.

Sellerhausen-Stünz / Paunsdorf bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum von Leipzig sowie an die umliegenden Gebiete. Die Autobahn A14 ist nur wenige Autominuten entfernt, was schnelle Verbindungen zu anderen Teilen der Stadt und darüber hinaus ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit verschiedenen Bus- und Straßenbahnlinien, die regelmäßig verkehren.

Die Umgebung des Objekts ist von viel Grün geprägt, mit zahlreichen Parks, Wäldern und Grünflächen in der Nähe. Der nahegelegene Paunsdorfer Park bietet beispielsweise eine idyllische Kulisse für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und andere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

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