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interne Kennung der Immobilie: SL-6275

Haus auf einem weitläufigen Grundstück, bereit für kreative Individualisierung.

Haus | 06112 Halle

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125.000 €
Kaufpreis
92,00 m²
Wohnfl.
1944
Baujahr
4,0
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
SL-6275
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1944
Anzahl der Zimmer
4,0
Wohnfläche ca.
92,00 m²
Grundstücksfläche ca.
616,00 m²

Kosten

Kaufpreis
125.000 €
Käuferprovision
3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1944 bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 92m² und einem weitläufigen Grundstück von 616m² eine Vielzahl von Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2000, die trotz des Leerstands funktionsfähig ist. Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick können Sie das Raumangebot der Haushälfte nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten und ausbauen.

Das Grundstück bietet darüber hinaus weitere Potenziale: Auf dem Gelände befinden sich mehrere größere Gebäude, die einst als Tischlerei genutzt wurden. Sie haben die Möglichkeit, diese Gebäude zu sanieren und für verschiedenste Zwecke umzubauen. Alternativ bietet sich die Option, durch einen Abriss der Gebäude eine großzügige Gartenfläche zu schaffen, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine Garage, die Platz für ein Fahrzeug bietet und Ihnen somit bequemes Parken direkt auf dem Grundstück ermöglicht.

Diese Doppelhaushälfte in idyllischer Lage bietet Ihnen nicht nur viel Platz und Potenzial, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Wohnträume individuell zu gestalten und zu verwirklichen. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses einzigartige Anwesen zu bieten hat, und machen Sie es zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause.

Ausstattung

– Gasheizung aus dem Jahr 2000
– Fenstersanierung 1990
– Zimmeranzahl 4
– seperate Werkstatt
– eigene Garage
– Zustand: vollständige Sanierung erforderlich

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1990
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
19. Februar 2034
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
484.30 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 176 43 88 10 81 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!!
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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Lage

Das Wohnhaus befindet sich in einer bezaubernden Nachbarschaft im Herzen von Halle, die durch ihre Vielfalt und ihren zugänglichen Charme besticht. Gelegen in einem ruhigen Wohnviertel, umgeben von einer malerischen Kulisse aus grünen Gärten und reifen Bäumen, bietet die Umgebung eine angenehme Ruhe und einen Hauch von Natur inmitten der Stadt. Die Straßen sind breit und von gepflegten Gehwegen gesäumt, die zu entspannten Spaziergängen einladen.

Die Nachbarschaft ist vor allem für ihre Familienfreundlichkeit bekannt, mit einer Reihe von Spielplätzen, Schulen und Kindertagesstätten in der Nähe, die das tägliche Leben der Bewohner bereichern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gemütliche Cafés und Restaurants sind ebenfalls bequem erreichbar und sorgen für eine angenehme Wohnqualität.

Darüber hinaus bietet die Lage eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die nächstgelegenen Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, und auch der Bahnhof ist bequem erreichbar. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn besonders vorteilhaft, da sie eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht.

Die Umgebung ist auch für ihre grünen Freiflächen bekannt, darunter Parks und Naherholungsgebiete, die ideale Orte für Outdoor-Aktivitäten und entspannte Wochenendausflüge bieten. Hier können Bewohner die Natur genießen, spazieren gehen oder einfach nur die Seele baumeln lassen.

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