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interne Kennung der Immobilie: BM-1038

Ganz ordentliche Wertanlage für schlaue Rechner!

Haus | 1705 Freital

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599.000 €
Kaufpreis
282,00 m²
Wohnfl.
1990
Baujahr
12,0
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
BM-1038
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
12,0
Anzahl der Badezimmer
3,0
Anzahl der Schlafzimmer
6,0
Gesamtanzahl Stockwerke
2,0
Wohnfläche ca.
282,00 m²
Grundstücksfläche ca.
700,00 m²
Nutzfläche ca.
50,00 m²
Miete pro m²
10 €
Verfügbar ab
Sofort
Barrierefrei
Haustiere

Kosten

Kaufpreis
599.000 €
Käuferprovision
7,14 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus besticht durch eine sehr gute Beständigkeit , tolle Mieter und natürlich durch eine gute Mietrendite, die auch noch potenzial nach oben hat!

Alle 3 Einheiten befinden sich in einem ordentlichen Zustand, Sanierungen durch den Eigentümer sind nicht nötig!

Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport der von den Mietern genutzt wird und ein 3. Parkplatz ist auf der Freifläche vorhanden.

Weiterhin haben die Mieter die Möglichkeit, die Partyhütte für Feierlichkeiten zu nutzen, so bleiben die Wohnungen von großen Partys verschont.

Das gesamte Gebäude ist unterkellert. Eine Wohnung verfügt über einen Kaminofen und bis zur DG Wohnung ist ein Treppenlifter eingebaut!

Ausstattung

3 Einheiten
voll vermietet
7.50 – 9.50 €/ qm
Miete kann komplett auf 9.50 € angehoben werden
Keller
2x Carport- Stellplatz
1 freier Stellplatz
Zaun ums Grundstück
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon
EG hat 2 Balkone
Treppenlifter bis ins DG
kein Sanierungsstau
gute Lage
ÖPNV direkt um die Ecke

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
2010
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
1. Juni 2030
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
90 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Der Stadtteil Burgk erstreckt sich in einem östlichen Seitental des Döhlener Beckens zwischen dem südlicher gelegenen Windberg und den nördlicheren Osterbusch und Zschiedgeberg, ausgehend vom Fluss Weißeritz von ca. 170 m ü. NHN empor bis an die Kohlenstraße (ca. 300 m ü. NHN). Diese morphologische Hohlform wird durch den nur mehrere hundert Meter langen Burgker Bach in die Weißeritz entwässert. Die durchschnittliche Höhenlage des Ortes ist bei etwa 270 m ü. NHN.[2]

Der 353 Meter hohe Windberg, die weithin sichtbare Landmarke und der Hausberg der Stadt Freital, liegt auf den südlichen Burgker Fluren und ist dicht bewaldet. Der Windberg ist zu großen Teilen als Natur- und Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen. An den Berghängen gibt es mehrere Kleingartenanlagen, die übrigen Burgker Fluren sind Siedlungs- und Verkehrsflächen sowie wenige Hektar Weide- und Ackerland sowie Wiesen.

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