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Naturnahes Wohnen mit Gestaltungspotenzial: Einladendes Haus am Repsweiher
Haus | 88299 Leutkirch im Allgäu
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus mit Doppelgarage liegt in einer ruhigen Lage direkt neben dem Naturschutzgebiet Reps-/Ochsenweiher. Es besticht durch seinen großzügigen und gepflegten Garten, der viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Die Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur.
Das Haus selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand, jedoch sind aufgrund seines Alters Renovierungen notwendig, was aber gleichzeitig ein großes Potenzial birgt, um das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder.
IIm Inneren des Hauses befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie oder Gäste bieten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein weiteres Schlafzimmer einzurichten, je nach Bedarf. Ein Arbeitszimmer bietet Raum für konzentriertes Arbeiten oder als Rückzugsort für kreative Tätigkeiten.
Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für Ordnung und bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und andere Haushaltsgeräte.
Dank der Möglichkeit zur Renovierung könnte jedoch ein weiteres Schlafzimmer hinzugefügt werden, um den Wohnraum zu erweitern
Ausstattung
– großer Garten
– Terrasse
– Balkon
– Doppelgarage
– Einbauküche
– Tageslichtbad
– Gäste-WC
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
243.50 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter
Tel.: +49 (0)173 56 58 629 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Allgäu GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
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Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend nahe einem idyllischen Weiher, der zu Spaziergängen und Erholung einlädt. Das Stadtzentrum von Leutkirch mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist nur 2 km entfernt. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe, und die Autobahn A96 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Memmingen und Lindau. Der Bahnhof Leutkirch bietet regelmäßige Zugverbindungen nach München, Lindau und Ulm. Freizeitmöglichkeiten wie das Parkbad Leutkirch, Sportvereine und die historische Altstadt machen die Lage besonders attraktiv. Diese Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur macht die Immobilie ideal für Familien und Naturliebhaber.
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