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interne Kennung der Immobilie: SL-10916-21

Luxuriös saniertes Reihenmittelhaus im exklusiven privaten Refugium

Haus | 04416 Markkleeberg

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886.500 €
Kaufpreis
197,00 m²
Wohnfl.
1900
Baujahr
5,0
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
SL-10916-21
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
5,0
Anzahl der Badezimmer
1,0
Anzahl der Schlafzimmer
4,0
Gesamtanzahl Stockwerke
3,0
Wohnfläche ca.
197,00 m²
Grundstücksfläche ca.
310,00 m²
Verfügbar ab
Sofort
Haustiere

Kosten

Kaufpreis
886.500 €
Käuferprovision
3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus, das 1900 erbaut und 2019 unter strenger Beachtung der Denkmalschutzauflagen vollständig saniert wurde. Das Haus liegt in einem geschlossenen Wohnareal, das sich ideal für Familien eignet. Ein großer gemeinschaftlicher Innenhof mit Spielplätzen und kompletter Umzäunung bietet Sicherheit und Spaß für Kinder.

Auf insgesamt 197 Quadratmetern erstrecken sich fünf helle Zimmer, die modernen Wohnkomfort mit historischem Flair verbinden. Betritt man das stilvolle Reihenhaus, gelangt man durch eine Glastür in den offenen Wohn- und Küchenbereich. Linker Hand befindet sich die moderne Küche, während rechter Hand der Wohnbereich mit einem gemütlichen Kamin liegt. Der Boden ist in Betonoptik gegossen und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für behagliche Wärme sorgt. Ein Gäste-WC vervollständigt das Erdgeschoss.

Im ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei Zimmer, eines davon mit einer großen Fenster-Leseecke – perfekt für entspannte Stunden. Das geräumige Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Ein praktischer Abstellraum steht ebenfalls zur Verfügung. In den oberen Geschossen sorgt hochwertiges Echtholzparkett, für angenehmen Komfort.

Das oberste Geschoss beeindruckt mit zwei großen Zimmern, hohen Decken bis zum Dach und sichtbaren Dachbalken, die dem Raum ein besonderes Flair verleihen. Hier gibt es traditionelle Heizkörper, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgen.

Das Haus wird mit einer effizienten Gasheizung beheizt. Ein Parkplatz im Hof steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Dieses sanierte Reihenmittelhaus verbindet historische Elemente mit modernem Wohnkomfort und bietet eine ideale Umgebung für Familien. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Zuhause zu besichtigen und sich selbst von seinem Charme zu überzeugen!

Ausstattung

– geschlossenes Wohnareal
– großer Innenhof mit Spielplätzen
– offener Wohn- und Kochbereich im Industriestyle
– Einbauküche
– Kamin
– Fußbodenheizung
– Gäste-WC
– Masterbad mit Dusche und Badewanne
– große Fenster-Leseecke
– Abstellraum
– Echtholzparkett in den oberen Etagen
– offenes Raumkonzept im Dachgeschoss
– Stellplatz im Innenhof

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Sonstige Angaben

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 176 43 88 10 81 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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Lage

Das Objekt befindet sich in einem attraktiven und ruhigen Stadtteil von Markkleeberg, der für seine hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur bekannt ist. Die Nähe zu Leipzig macht sie besonders interessant für Pendler, die in der Großstadt arbeiten, aber die Ruhe und das grüne Umfeld einer kleineren Stadt bevorzugen.

Verkehrsanbindung:
Die Straße ist über die Bundesstraße 2 gut erreichbar, die eine direkte Verbindung nach Leipzig und zu anderen umliegenden Städten bietet. Der Bahnhof Markkleeberg, der in kurzer Entfernung liegt, bietet regelmäßig Zugverbindungen, wodurch auch ohne Auto eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet ist. Zudem gibt es mehrere Buslinien, die die Gegend gut erschließen.

Freizeit und Erholung:
Die Lage in der Nähe des Markkleeberger Sees und des Cospudener Sees bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln, Wandern und Radfahren. Der Agra-Park, ein weitläufiger Landschaftspark, lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Für Kulturinteressierte gibt es in der Nähe verschiedene Veranstaltungen und Ausstellungen, insbesondere im agra-Messepark.

Bildung und Betreuung:
In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Das Bildungsangebot wird durch Musikschulen und Sportvereine ergänzt, die diverse Freizeitaktivitäten für Kinder und Jugendliche anbieten.

Einkaufen und Gastronomie:
Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Darüber hinaus befinden sich kleinere Fachgeschäfte und Boutiquen in der Umgebung. Diverse Restaurants, Cafés und Biergärten laden zum Verweilen ein und bieten eine breite Palette kulinarischer Genüsse, von traditioneller sächsischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten.

Gesundheit und Sicherheit:
Mehrere Arztpraxen, Apotheken und ein Krankenhaus in der näheren Umgebung sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung. Die örtliche Polizei und Feuerwehr gewährleisten ein hohes Maß an Sicherheit, was zur allgemeinen Lebensqualität beiträgt.

Wohnqualität:
Die Straße zeichnet sich durch ihre gepflegte und ruhige Wohnatmosphäre aus. Die Nachbarschaft ist freundlich und familienorientiert, was zu einem harmonischen Zusammenleben beiträgt. Die Architektur der Häuser ist vielfältig und reicht von traditionellen sächsischen Baustilen bis hin zu modernen Neubauten, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügen.

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