Lage
Grundrisse
interne Kennung der Immobilie: ME-039-KH

POVISIONSFREI Gesamtheitlich sanierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit Garten und Terrasse

Haus | 86381 Krumbach

Objekt teilen
479.000 €
Kaufpreis
120,00 m²
Wohnfl.
1967
Baujahr
5,0
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
ME-039-KH
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
5,0
Anzahl der Badezimmer
1,0
Anzahl der Schlafzimmer
4,0
Gesamtanzahl Stockwerke
2,0
Wohnfläche ca.
120,00 m²
Grundstücksfläche ca.
474,00 m²
Verfügbar ab
Sofort

Kosten

Kaufpreis
479.000 €
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte wurde umfassend saniert und befindet sich in einer absolut ruhigen Lage, ideal für Familien oder Paare, die ein friedliches und komfortables Zuhause suchen.

Umfassende Sanierung:
Die Doppelhaushälfte wurde vollständig saniert und modernisiert. Alle Räume wurden mit hochwertigen Materialien renoviert, was dem Haus ein modernes und frisches Ambiente verleiht.

Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen und angenehmen Wohngegend, fernab von Straßenlärm und Hektik. Hier können Sie die Ruhe und Entspannung genießen, die Sie verdienen.
Der großzügige Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten, Gärtnern oder einfach nur zum Entspannen. Er ist ideal für Kinder zum Spielen oder für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden.

Die schöne Terrasse ist der perfekte Ort für gemütliche Stunden im Freien. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim abendlichen Glas Wein – hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Energetische Maßnahmen:
dreifach Verglasung aller Fenster
Dachboden Isolierung
Elektrik komplett neu
Leitungen Wasser und Gas neu
Hochwertige Bodenbelege
Wände neu verputzt
Türen und Zargen in allen Räumen neu
Fliesen in Gäste WC, Flur und Bad neu
Neues Bad
Balkongeländer neu
Sanitäreinrichtung neu
Garten mit Rollrasen neu



Erdgeschoss:

– Flur
– Windfang
– Wohnzimmer
– Terrasse
– Küche
– Esszimmer
– Gäste-WC
– Garten



Obergeschoss

– Kinderzimmer
– Kinderzimmer
– Elternschlafzimmer
– Bad
– Flur
– Balkon


Weitere Ausstattung:
* Garagen
* 1 Freistellplatz




Datengeschwindigkeit:
– Telekom
Download 100 MBit/s / Upload 40 MBit/s
– O²
Download 250 MBit/s / Upload 40 MBit/s
– Vodafone
Download 500 MBit/s / Upload 50 MBit/s
(Quelle: CHECK24.de)

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1967
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
12. Oktober 2033
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
120 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

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Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 160 918 60 885 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Thannhausen GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!!
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Lage

Die Stadt Krumbach liegt an der B16 zwischen Mindelheim und Günzburg. Zur A96, zur A8 und zur A7 sind es mit dem Auto je ca. 25 Minuten.
Augsburg erreicht man in ca. einer Dreiviertelstunde. Auch ein Bahnhof mit Haltestelle an der Mittelschwabenbahn GZ – MN ist im Ort vorhanden.

Krumbach bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Neben Versorgungsmöglichkeiten wie Supermärkte, Fachhandel und Banken gibt es verschiedene Ärzte und ein Krankenhaus sowie attraktive Sport- und Freizeiteinrichtungen.
Von der Kleinkinderbetreuung bis zur Hochschulreife- es stehen viele Bildungsangebote zur Verfügung.

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