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Sanierte Hofstelle mit Scheune, Garagen und Wiese
Haus | 91608 Geslau
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Sanierte Hofstelle mit Charme, Scheune, Garagen und großer Wiesenfläche – Leben. Raum. Freiheit.
Diese liebevoll sanierte Hofstelle nahe Rothenburg ob der Tauber vereint ländliche Ruhe mit vielseitigem Wohnkomfort. Ob als Mehrgenerationenhaus, für Familien mit Platzbedarf oder zur Kombination aus Wohnen und Tierhaltung – dieses Anwesen bietet zahlreiche Möglichkeiten.
Auf einem ca. 6.597 m² großen Grundstück befinden sich zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt ca. 280 m² Wohnfläche. Hinzu kommen rund 250 m² Nutzfläche in Garagen, Scheune und Nebenräumen.
Die Kombination aus historischem Charme (Baujahr 1901), moderner Ausstattung (Sanierung 2023) und großzügigem Außenbereich macht dieses Objekt zu einem echten Unikat.
Ein echtes Highlight: die Kombination aus hochwertiger Hauptwohnung, separater Einlieger-/Ferienwohnung, gepflegten Außenanlagen sowie Infrastruktur für Tierhaltung oder Hobbylandwirtschaft.
Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck – dieses Anwesen erzählt Geschichten und bietet Zukunft.
Ausstattung
Wohnbereich (ca. 280m² Wohnfläche + ca. 75m² Nebenräume)
* 4 Schlafzimmer
* 2 Wohnzimmer
* Essbereich
* 2 Badezimmer (mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch)
* Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Duschbad
* 1 Gäste-WC
* hochwertige Einbauküchen (Hauptküche mit Speisekammer, Küche mit Essbereich)
* 2 Büros/Gästezimmer
* Separater Zugang zur Einliegerwohnung über Außentreppe
* Ausbaureserve im Dachboden
* ca. 75 m² Nebenräume: z. B. Abstellräume, Technik, Waschküche
Außenbereich (ca. 250m² Nutzfläche + ca. 6.597m² Grundstück)
* Große Scheune mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit, Heuboden
* verschiedene Tierställe
* 4 großzügige Garagen und Carports
* Gepflasterter Innenhof
* Terrasse mit Gartenblick
* Großer Gemüsegarten
* Hühnerstall auf der Wiese
* Misthaufen mit Betonplatte & Grube
* Weitläufige Wiesenfläche – ideal für Tierhaltung, Hobbylandwirtschaft oder Erholung
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
236,40 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 176/380 944 54 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
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Lage
Das Anwesen befindet sich in ländlicher, ruhiger Lage nahe Rothenburg ob der Tauber. Umgeben von Natur und Weite, genießen Sie hier Privatsphäre und Erholung – und dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen gut erreichbar:
Kindergarten: ca. 5 Fahrminuten
Grundschule: ca. 5 Fahrminuten
Autobahnanschluss: ca. 10 Fahrminuten
Rothenburg ob der Tauber: ca. 12 Fahrminuten
Franken-Therme Bad Windsheim: ca. 30 Fahrminuten
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie im nahen Umkreis
Würzburg: ca. 50 Fahrminuten
Ansbach: ca. 30 Fahrminuten
Die perfekte Mischung aus Rückzug aufs Land und Nähe zur Stadt – ideal für Familien, Pendler und Naturfreunde.
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