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Wohnen auf einer Ebene unter Reet
Haus | 24806 Hohn
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus mit klassischem Reetdach aus dem Jahr 1900 bietet auf einer Wohnfläche von 154 m² insgesamt sieben Zimmer. Es liegt auf einem großzügigen Grundstück von 930 m² und vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt in die verschiedenen Wohnräume führt. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Die angrenzenden Wohn- und Essbereiche sind großzügig geschnitten und laden zu geselligen Abenden ein.
Die sieben Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der Außenbereich ist ein echtes Highlight. Der gepflegte Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, während ein kleiner Teich für eine idyllische Atmosphäre sorgt.
Das Haus verfügt über die Energieeffizienzklasse E und bietet somit Potenzial für energetische Verbesserungen. Der Kaufpreis beträgt 295.000 €.
Dieses Haus ist ideal für Familien oder Paare, die den Charme eines historischen Gebäudes mit der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung schätzen.
Ausstattung
– Einfamilienhaus mit Baujahr 1900
– Grundstücksfläche: 930 m²
– Wohnfläche: 154 m²
– 7 Zimmer
– Energieeffizienzklasse: E
– Kaufpreis: 295.000 €
– Reetdach
– Teilweise modernisierte Innenräume
– Helle, großzügige Räume
– Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
– Große dreifach verglaste Fenster mit Insektenschutz für viel Tageslicht
– Überdachte Terrasse mit Holzverkleidung
– Gepflegter Garten mit Teich
– Freistehender Doppelcarport
– Photovoltaik auf Carport und Schuppen mit Batteriespeicher
– Gasheizung
– Ruhige Wohnlage
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
158,96 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Rechtlicher Hinweis:
Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies nach erfolgter Exposézusendung innerhalb von 3 Tagen und ausschließlich schriftlich dem Objektanbieter mitteilt. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs.
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Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden können und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen.
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Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet.
Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.
Die direkte Kontaktaufnahme zum Objektverkäufer ist nicht gewünscht.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass bei dem Immobilienerwerb die geltenden Vorschriften des Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2020) einzuhalten sind. Nähere Informationen sowie eine Beratung erhalten Sie unter anderem bei der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V. (www.verbraucherzentrale-energieberatung.de oder telefonisch unter: 0800-809 802 400)
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Lage
Diese Immobilie bietet eine ideale Lage für alle, die eine gute Anbindung und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe schätzen.
In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein kurzer Spaziergang führt Sie zu Meikes Brotkorb, wo Sie frische Backwaren genießen können. Für kulinarische Abwechslung sorgt das Restaurant Milan, das ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar ist.
Die medizinische Versorgung ist durch die nahegelegene Praxis von Sönke Sturm gewährleistet, und für zahnärztliche Belange steht die Praxis von Thies Jessen zur Verfügung.
Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar.
Für den öffentlichen Nahverkehr ist die Bushaltestelle Hohn Seeweg in der Nähe, was eine unkomplizierte Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht.
Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls günstig, und der nächste Flughafen ist in etwa einer Stunde erreichbar, was diese Lage auch für Vielreisende attraktiv macht.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
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