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Seeblick und großzügiges Wohnen für Naturliebhaber
Haus | 24855 Bollingstedt
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer charmanten und ruhigen Wohngegend. Dieses Einfamilienhaus bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 195 Quadratmetern fünf geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches und komfortables Wohnerlebnis ermöglichen. Jeder Raum ist durchdacht geschnitten und verspricht genügend Platz für individuelles Gestalten.
Das Herzstück des Hauses ist das einladende Wohnzimmer, das durch seine Größe und den Lichteinfall besticht. Hier können Sie gemütliche Abende verbringen und entspannte Stunden genießen. Die angrenzende, moderne Küche bietet viel Arbeitsfläche und Platz für kreative Kochabende. Die verglaste Loggia vor dem Hauptschlafzimmer gibt den Blick auf den angrenzenden See frei.
Für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien lädt das beeindruckende Grundstück mit einer Fläche von 2000 Quadratmetern ein. Es ist ideal für Gartenliebhaber und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung. Ob ein farbenfroher Blumen- und Gemüsegarten, ein Spielbereich für Kinder oder eine gemütliche Terrasse für gesellige Grillabende – lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.
Das gepflegte Umfeld und die aufgeschlossene Nachbarschaft tragen zusätzlich zur Attraktivität dieser Immobilie bei. Hier können Sie sicher und ruhig wohnen und sich zugleich in einer Gemeinschaft aufgehoben fühlen. Die Lage überzeugt durch eine gute Anbindung an örtliche Geschäfte, Schulen und Freizeiteinrichtungen – ideal für Familien, die sowohl die Nähe zur Natur als auch zur Infrastruktur schätzen.
Mit einem Kaufpreis von 389000 Euro bietet dieses Haus nicht nur ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, sondern auch die Möglichkeit, ein Zuhause zu erwerben, das Lebensqualität und Raum zur Entfaltung bietet. Dieses Objekt eignet sich hervorragend für Familien, die Wert auf ein großzügiges Platzangebot und ein harmonisches Wohnumfeld legen.
Ausstattung
Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 195qm auf einem 2000qm großen Grundstück
– Zentralheizung für effiziente Wärmeversorgung
– Holzdielenboden im Wohn- und Esszimmer
– Zeitlose Fliesen in der Küche und im Badezimmer
– Zeitgemäße Einbauküche mit hochwertigen Geräten
– Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
– Badezimmer ausgestattet mit Doppelwaschbecken und Badewanne
– Separates Gäste-WC im Erdgeschoss
– Geräumige, helle Zimmer mit guten Stellmöglichkeiten
– Große Fenster für viel Tageslicht und einen Ausblick in den Garten
– Überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten
– Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten
– Preis: 389.000 Euro
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
325,20 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Rechtlicher Hinweis:
Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies nach erfolgter Exposézusendung innerhalb von 3 Tagen und ausschließlich schriftlich dem Objektanbieter mitteilt. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,25 % vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden können und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen.
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Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet.
Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.
Die direkte Kontaktaufnahme zum Objektverkäufer ist nicht gewünscht.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass bei dem Immobilienerwerb die geltenden Vorschriften des Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2020) einzuhalten sind. Nähere Informationen sowie eine Beratung erhalten Sie unter anderem bei der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V. (www.verbraucherzentrale-energieberatung.de oder telefonisch unter: 0800-809 802 400)
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einer malerischen und ruhigen Wohngegend in Bollingstedt, umgeben von der idyllischen Landschaft Schleswig-Holsteins. Diese Straße ist geprägt von charmanten Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten, was dem gesamten Umfeld eine angenehme und einladende Atmosphäre verleiht.
Ein wichtiger Orientierungspunkt für den Alltag ist die Bushaltestelle Bollingstedt, Dorfstraße, die sich in nur ca. 150 Metern Entfernung befindet. Diese Anbindung macht es einfach, die umliegenden Ortschaften sowie wichtige Knotenpunkte zu erreichen. Für den täglichen Bedarf ist die Nähe zu Nahversorgungsmöglichkeiten in der Region von Vorteil, sodass Einkaufswege kurz und bequem gestaltet werden können.
Für Familien stellt die Nähe zu Kindereinrichtungen einen bedeutenden Pluspunkt dar. Die ländliche Lage bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, ideal für Ausflüge oder sportliche Aktivitäten an der frischen Luft.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut entwickelt und bietet eine reibungslose Verbindung in die umliegenden Städte. Durch die nahegelegene Autobahn ist darüber hinaus eine schnelle Erreichbarkeit der weiteren Region möglich. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist ca. 140 Kilometer entfernt, was Reisepläne unkompliziert umsetzbar macht.
Diese Wohnimmobilie bietet damit eine ausgezeichnete Balance zwischen ländlichem Rückzugsort und praktischer Erreichbarkeit städtischer Angebote, was sie zu einer attraktiven Option für Immobilieninteressenten macht.
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