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+++ Solide Kapitalanlage in Großenhain – Mehrfamilienhaus mit attraktiver Mietrendite +++
Haus | 01558 Großenhain
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses vielseitig nutzbare Mehrfamilienhaus in Großenhain bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit zur Investition in eine renditestarke und gepflegte Immobilie mit langfristigem Potenzial.
Die Liegenschaft umfasst insgesamt 3 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 325 m² sowie 2 vollvermietete Gewerbeeinheiten mit ca. 270 m² Nutzfläche. Verteilt auf ein Hauptgebäude, ein Nebengebäude und einem Lagerraum, der an das Hauptgebäude angebaut wurde.
Das Objekt wurde 2004 kernsaniert und 2014 umfassend modernisiert, wodurch es sich in einem sehr guten Zustand befindet. Die Substanz ist solide, die Ausstattung gepflegt – hier profitieren Sie von einem weitgehend wartungsarmen Bestand.
Ausstattung
++ Attraktive Mietrendite von über 5 %
++ Langfristig vermietet mit Mietsteigerungspotenzial
++ Kombination aus Wohnen, Gewerbe und Lagerflächen schafft Flexibilität und Nutzungsvielfalt
++ Zentral in Großenhain gelegen
++ 7 PKW-Stellplätze
++ Guter Sanierungszustand
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
85 kWh/(m²·a)
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Lage
Großenhain ist eine wirtschaftlich stabile Stadt mit wachsender Bedeutung in der Region Meißen/Sachsen. Die zentrale Lage, gute Verkehrsanbindung (u.a. A13, Bahnanschluss Richtung Dresden und Berlin) sowie die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen machen die Immobilie für Mieter besonders attraktiv.
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