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Großes Grundstück mit Haus – Potential für Sanierung oder Doppelhaus mit Förderung
Haus | 27721 Ritterhude / Ihlpohl
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Sie sind Investor, Bauherr oder Familienmensch mit Weitblick? Dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Auf einem großzügigen Grundstück eröffnet sich Ihnen die einmalige Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu realisieren.
Option 1: Kernsanierung – Einfamilienhaus auf schönem Grundstück in Sackgassenlage.
Das Bestandsobjekt bietet sich für eine vollständige Kernsanierung an. Wer hier investiert, kann ein charmantes Einfamilienhaus ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten.
Option 2: Altbestandsneubau – Mehrfamilienlösung mit Fördervorteil
Attraktiv für Projektentwickler ist die Neubauvariante. Das bestehende Objekt kann durch ein modernes Bauprojekt ersetzt werden – idealerweise als Doppelhaus oder als Doppelhaus mit vier Wohneinheiten, zwei im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss.
• Kein Bebauungsplan vorhanden – Nachbarschaftsanpassung ist maßgeblich
• Schätzbare Wohnfläche von ca. 240 m² bei eingeschossiger Bauweise
• Attraktive Fördermöglichkeiten: Bis zu 67.500 Euro pro Wohneinheit
Sprechen Sie uns an – wir haben das passende Konzept für Sie und begleiten Sie von der ersten Idee bis zur Realisierung.
Dieses Grundstück ist mehr als nur ein Bauplatz: Es ist eine Gelegenheit, Zukunft zu gestalten.
Ausstattung
Kernsanierung notwendig
Keine Heizung
Fenster von 1999
Fassade verkleidet mit Klinker 2001
Dach mit guter Substanz
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
Sonstige Angaben
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.:0152-58657021 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Bremen GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe von 3,57% inkl. MwSt, nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Lage
Ritterhude – Ihlpohl
Die Ortschaft Ihlpohl liegt am südlichen Rand der Osterholzer Geest. Während der südliche Teil des Ortes durch Einfamilienhäuser gekennzeichnet ist, sind im nördlichen und südlichen Teil Gewerbegebiete angesiedelt.
Ihlpohl gehört mit den 5 Ortschaften Ritterhude, Platjenwerbe, Lesumstotel, Stendorf und Werschenrege zur Gemeinde Ritterhude.
Obwohl das Wohngebiet in Nachbarschaft zur A27 liegt hört man erstaunlich wenig vom Straßenverkehr. Das liegt auch daran, dass die Autobahn deutlich höher liegt und mit Schallschutzwänden verkleidet ist.
Die Bremer Innenstadt liegt in 16 km Entfernung und ist mit PKW schnell zu erreichen.
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