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Solides Einfamilienhaus in Zetel-Neuenburg ! **** Perfekt für Ruheständler oder die kleine Familie****
Haus | 26340 Zetel / Neuenburg
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Es muss nicht immer riesig sein…. !!!!!!
Solides Einfamilienhaus mit Garage und Nebengebäude –
Ideal für Ruheständler oder die kleine Familie….
Wohnen auf einer Ebene in bester Lage von Zetel – Ortsteil Neuenburg
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses ebenerdig bewohnbare Einfamilienhaus mit ca. 81 m² Wohnfläche aus dem Jahre 1969 bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von 767 m² viel Raum zur Entfaltung – ob für die Familie, den Ruhestand oder als kreative Investition.
Das Haus verfügt über insgesamt 3 Zimmer und ist ideal geschnitten für komfortables Wohnen auf einer Ebene.
Zusätzlich bietet der ausbaufähige Dachboden vielfältige Möglichkeiten – ob als Hobbyraum, Atelier oder auch als Ausbaureserve für zusätzlichen Wohnraum.
Im Außenbereich befinden sich noch zwei massive Unterstellräume sowie überdachte Bereiche – ideal für Handwerk und Hobby…..
Die Immobilie befindet sich in einer guten und begehrten Wohnlage von Zetel -Ortsteil Neuenburg– mit guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Es handelt sich um eine gepflegte und solide Bestandsimmobilie mit Charakter. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Chance, Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen. Ob Modernisierung oder Sanierung – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und etwas ganz Besonderes schaffen.
Machen Sie was draus !
Ihre Vorteile auf einen Blick:
• Ebenerdiges Wohnen auf ca. 81 m²
• Großzügiges Grundstück mit 767 m²
• 3 gut geschnittene Zimmer (großes Wohnzimmer,
großes Schlafzimmer sowie ein Kinder-/Gästezimmer oder
Büro
• Dachboden ausbaufähig – viel Gestaltungsspielraum
• Ruhige, gepflegte und gute Wohnlage in Neuenburg
• Renovierungsbedürftig – ideal für Ruheständler,
Individualisten, Handwerker,…..
Machen Sie was draus – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
172,10 kWh/(m²·a)
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Ortsteil Neuenburg der Gemeinde Zetel (PLZ 26340), in der ruhiger und gewachsener Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft und hohem Wohnwert.
Neuenburg überzeugt durch seine naturnahe Lage am Rand des Neuenburger Urwalds, einem beliebten Naherholungsgebiet mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Hier genießen Sie Ruhe und Erholung, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den regionalen Verkehr ist sehr gut. Über die nahegelegene B437 erreichen Sie in wenigen Minuten die Städte Varel, Wilhelmshaven und Friesoythe. Die Autobahn A29 (Anschlussstelle Zetel oder Varel/Bockhorn) ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine zügige Verbindung nach Oldenburg oder Bremen.
Öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien) verbinden Neuenburg regelmäßig mit dem Zentrum von Zetel sowie den umliegenden Orten.
Infrastruktur und Nahversorgung:
Im Ort selbst finden Sie alles für den täglichen Bedarf – Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Ärzte sowie kleine Geschäfte und Dienstleister. Die Nahversorgung ist fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Familienfreundlich:
Neuenburg verfügt über eine Grundschule, eine Kindertagesstätte und diverse Freizeitangebote für Kinder. Weiterführende Schulen befinden sich in Zetel und Varel und sind gut erreichbar.
Freizeit und Kultur:
Neben dem Neuenburger Urwald bietet der Ort ein aktives Vereinsleben, kulturelle Veranstaltungen (z. B. im Schloss Neuenburg) sowie Gastronomie mit friesischem Charme. Für Sport- und Naturbegeisterte ist die Lage ideal.
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