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Bestlage von Grunewald: Exklusive, direkt bezugsfreie 2-Zimmerwohnung am Hagenplatz
Wohnung | 14193 Berlin
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die exklusiv von Bricks & Mortar Immobilien angebotene Eigentumswohnung liegt am Hagenplatz und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1918 mit nur wenigen Einheiten.
Hier trifft ruhiges, grünes Wohnen auf eine durchdachte Raumaufteilung – ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Liebhaber stilvoller Architektur.
Die charmante 2-Zimmerwohnung im Hochparterre besticht durch ihren optimal geschnittenen Grundriss und eine Wohnfläche von ca. 56 m².
Das gepflegte Interieur wurde vor rund 20 Jahren umfassend saniert und befindet sich in einem vorzeigbaren Zustand, da die Wohnung nie vermietet war.
Das neuwertige Badezimmer ist modern ausgestattet mit einer ebenerdigen Walk-in-Dusche, WC und Bidet modern ausgestattet– ein echtes Highlight für Komfort und Hygiene.
Der großzügige Wohnbereich beeindruckt mit seiner maximalen Deckenhöhe von 3,65 m, die ein luftiges Raumgefühl und ein angenehmes Wohnklima schafft. Ein charismatischer Erker und ein Kamin sorgen für eine behagliche Atmosphäre und laden zum Entspannen ein. Große Fensterflächen bieten einen tollen Blick ins Grüne und lassen viel Tageslicht in den Raum.
Die praktische Einbauküche ist mit viel Stauraum ausgestattet und bietet alles, was man im Alltag benötigt.
Das Schlafzimmer ist optimal dimensioniert und verfügt über einen Einbauschrank, der vielfältige Stellmöglichkeiten bietet.
Das Raumangebot ist perfekt auf die Bedürfnisse eines Singles oder Pärchens abgestimmt.
Die Wohnung wird über Nachtspeicheröfen beheizt, wobei die Leitungen bereits für eine Umrüstung auf Gas vorbereitet sind – eine flexible Option für zukünftige Modernisierungen.
Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein besonders großzügiger Außenstellplatz den Komfort abrundet und im Kaufpreis bereits enthalten ist.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine gepflegte Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Berlins legen.
Hier erwartet Sie ein stilvolles Zuhause in einer grünen, ruhigen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur.
Ausstattung
– Exklusive Eigentumswohnung in begehrter Lage am Hagenplatz, Grunewald
– Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1918 mit nur wenigen Einheiten
Lage in einer der begehrtesten Gegenden Berlins mit hervorragender Infrastruktur
– Nähe zu Seen, Parks und Naherholungsgebieten für Natur- und Freizeitliebhaber (Dianasee, Königssee, Grunewaldsee, Halensee, uvm.)
– Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums (Bus 110, X10) und S- Bahnhof Grunewald (S3, S5, S7, Bus 186,349 und M19)
– Sportliche Exklusivität: Wohnung liegt nur ca. 600 m vom weltberühmten Rot-Weiß Tennis Club (LTTC) entfernt → einem der ältesten und traditionsreichsten Tennis-Clubs der Welt.
– “ LTTC Rot-Weiß” → hier fanden vom 14. bis 22. Juni 2025 die Berlin Tennis Open statt, bei denen sich die besten Tennisspielerinnen der Welt auf den Grand Slam in London vorbereiten
– Ruhiges, grünes Wohnen in einer stilvollen Umgebung
– Charmante 2-Zimmerwohnung im Hochparterre mit ca. 54 m² Wohnfläche
– Durchdachte Raumaufteilung – ideal für anspruchsvolle Liebhaber Architektur
– Wohnung wurde vor rund 20 Jahren saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand
– Modern ausgestattetes Badezimmer mit ebenerdiger Walk-in-Dusche, WC und Bidet – neuwertig
– Großzügiger Wohnbereich mit einer maximalen Deckenhöhe von ca. 3,65 m, welches für ein luftiges Raumgefühl sorgt
– Charismatischer Erker und Kamin sorgen für behagliche Atmosphäre
– Große Fensterflächen mit Blick ins Grüne und viel Tageslicht
– Praktische Einbauküche mit viel Stauraum und allem, was im Alltag benötigt wird
– Optimal geschnittenes Schlafzimmer mit Einbauschrank für vielfältige Stellmöglichkeiten
– Perfekt für Singles oder Paare, die stilvolles Wohnen suchen
– Beheizung über Nachtspeicheröfen, bereits für Gasumrüstung vorbereitet – flexibel modernisierbar
– Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum im Gesamtpaket enthalten
– Ein Großzügiger Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten und rundet dieses einzigartige Immobilienangebot ab
– Eine wahres Immobilienjuwel in der Bestlage von Berlin- City West
– Sofort bezugsfrei, daher für Eigennutzer oder auch als Kapitalanleger geeignet
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
101 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere
Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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Lage
Die exklusiv von Bricks & Mortar Immobilien angebotene Immobilie befindet sich in einer der exklusivsten Lagen Berlins – im begehrten Stadtteil Grunewald.
Hier werden die höchsten Quadratmeterpreise für Immobilien in der Stadt erzielt, was die außergewöhnliche Attraktivität und Wertbeständigkeit dieser Lage unterstreicht.
Die Wohnung liegt direkt am Hagenplatz, einem zentralen und beliebten Ort im Grunewald.
Beim Überqueren der Straßenseite gelangen Sie sofort zum idyllischen Diana-und Königssee die zu Spaziergängen oder dem längeren Verweilen einladen.
Der Grunewald besticht durch seine elegante Atmosphäre, seine ruhige, grüne Umgebung und eine erstklassige Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem beliebte Restaurants und Cafés wie das Capriccio, das Löwenpalais und das la Maremma.
Ebenfalls nur wenige Minuten Fußweg entfernt ist das beliebte Wiener Konditorei Kaffeehaus, das zu einem Besuch einlädt.
Die Gegend ist bekannt für ihre hochwertigen Einkaufsmöglichkeiten, exklusive Boutiquen und kulturelle Highlights, die das urbane Leben auf höchstem Niveau garantieren.
Die Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl an Seen, die sowohl bei Jung als auch bei Alt für Erholung und Freizeitspaß sorgen. Hierzu zählen der Halensee, der Grunewaldsee, der Schlachtensee, die Krumme Lanke, der Wannsee und der Stölpchensee.
Diese Seen bieten vielfältige Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln, Joggen oder einfach nur zum Entspannen in der Natur. Die Nähe zu diesen Gewässern macht den Grunewald zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Familien.
Auch sportlich wird hier das Höchstmaß an Exklusivität geboten:
Die Wohnung liegt nur etwa ca. 7 Gehminuten (ca. 600 m) vom weltberühmten Rot-Weiß Tennis Club (LTTC) entfernt, einem der ältesten und traditionsreichsten Tennis-Clubs der Welt. Hier fanden vom 14. bis 22. Juni 2025 die Berlin Tennis Open statt, bei denen sich die besten Tennisspielerinnen der Welt auf den Grand Slam in London vorbereiten.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Die Bushaltestelle direkt vor der Tür verbindet Sie bequem mit dem Berliner Zentrum, unter anderem fährt der Bus direkt zum Kurfürstendamm. Die S-Bahn-Station Grunewald ist nur wenige Minuten entfernt, und von dort sind Sie in nur 15 Minuten am Hauptbahnhof.
Das bedeutet, dass Sie das Auto auch mal stehen lassen können, da die wichtigsten Hotspots Berlins mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und unkompliziert erreichbar sind.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus exklusivem Wohnen, naturnaher Erholung und urbaner Anbindung – hier fühlt sich jeder wohl!
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