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Familienparadies: Stilvolles Haus mit großzügigem Garten in begehrter Lage
Haus | 25813 Husum
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 bietet auf 112 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 509 m² viel Platz für die ganze Familie. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer einladenden Treppe, die in die oberen Räume führt.
Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohnbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht bietet und direkten Zugang zum Wintergarten hat. Der Wintergarten mit Pelletofen ist ein Highlight, das das ganze Jahr über genutzt werden kann. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum für alle Kochutensilien. Ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken und einer Dusche ausgestattet und bietet genügend Platz für die morgendliche Routine.
Der Außenbereich besticht durch einen gepflegten Garten, der viel Raum für Spiel und Entspannung bietet. Eine Einfahrt, eine Werkstatt und eine Garage mit elektrischem Sektionaltor runden das Angebot ab. Die charmante Friesenmauer verleiht dem Grundstück zusätzlichen Charakter.
Besonders hervorzuheben ist die sehr ruhige Wohnlage, die Ihnen und Ihrer Familie ein entspanntes und ungestörtes Leben ermöglicht. Hier können Sie die Vorzüge einer friedlichen Umgebung genießen, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in der Nähe haben.
Mit einem Kaufpreis von 315.000 € und der Energieeffizienzklasse E bietet dieses Haus eine solide Basis für Familien, die ein Zuhause mit Potenzial suchen.
Ausstattung
– Einfamilienhaus mit 4 Zimmern
– Grundstücksfläche: 509 m²
– Wohnfläche: 112 m²
– Baujahr: 1986
– Energieeffizienzklasse: E
Innenausstattung:
– Eingangsbereich mit Fliesenboden
– Schlafzimmer mit Holzoptik-Boden
– Badezimmer mit Fliesenboden, Doppelwaschbecken und Dusche
– Kinderzimmer mit Teppichboden
– Küche mit Einbauküche und Fliesenboden
– Wohnbereich mit Parkettboden
– Wintergarten mit Fliesenboden und Pelletofen
Außenbereich:
– Garten mit Rasenfläche
– Einfahrt mit gepflastertem Weg
– Friesenmauer als Begrenzung
– Garage vorhanden
Technische Details:
– Zentralheizung
– Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
134,60 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Rechtlicher Hinweis:
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Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet.
Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.
Die direkte Kontaktaufnahme zum Objektverkäufer ist nicht gewünscht.
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Lage
Diese Immobilie liegt in einer familienfreundlichen Umgebung, die zahlreiche Annehmlichkeiten bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Spielplätze, die ideal für Kinder sind, um sich auszutoben und neue Freunde zu finden. Der nächste Spielplatz ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was für spontane Ausflüge perfekt ist.
Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte zur Verfügung, die bequem zu Fuß erreichbar sind. So ist der nächste Einkauf schnell erledigt, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe, die eine unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt und darüber hinaus bieten.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Die nächstgelegene Schule ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was den Schulweg für die Kinder sicher und einfach gestaltet. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Kindergärten, die eine flexible Betreuung für die Kleinen ermöglichen.
Für sportliche Aktivitäten bietet die Umgebung diverse Sportstätten, die ebenfalls gut erreichbar sind. Ob Fußball, Tennis oder Fitness – hier ist für jeden etwas dabei. Die Autobahn ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Mobilität für Ausflüge und Reisen erhöht. Der nächste Flughafen ist etwa 150 Kilometer entfernt, was eine gute Anbindung für längere Reisen bietet.
Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und guter Infrastruktur, die das Leben für Familien angenehm und unkompliziert macht.
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