Alle 21 Fotos anzeigen
Idyllischer Resthof mit großem Grundstück und Weidefläche – Ihr Traum vom Landleben
Haus | 25845 Nordstrand
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diesen charmanten Resthof aus dem Jahr 1950, der auf einem großzügigen Grundstück von 2624 m² liegt. Mit einer Wohnfläche von 120 m² bietet das Haus vier Zimmer, die sich ideal für Familien oder Paare eignen, die den ländlichen Charme suchen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Sie direkt in die geräumige Küche führt. Diese ist mit einem gemütlichen Essbereich ausgestattet und bietet einen Blick auf das weitläufige Grundstück. Angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit einer praktischen ebenerdigen Dusche.
Das Erdgeschoss beherbergt zudem ein großzügiges Wohnzimmer, das mit seinen 29,42 m² viel Platz für gesellige Abende bietet. Ein separates WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Über eine charmante Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer befinden. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz und Tageslicht, ideal für erholsame Nächte. Ein Badezimmer mit Dusche und WC ist ebenfalls vorhanden.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot ab. Zum Anwesen gehört ein großes Stallgebäude sowie eine geräumige Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sei es für Tierhaltung oder als Lagerfläche. Besonders hervorzuheben ist die im Kaufpreis enthaltene Weidefläche von über 15.000 m², die dieses Angebot besonders attraktiv für Pferdeliebhaber macht.
Der Kaufpreis von 333.000 € macht dieses Anwesen zu einer einzigartigen Gelegenheit für alle, die das Landleben genießen möchten.
Ausstattung
– Grundstücksfläche: 2624 m² plus über 15000 m² Weidefläche
– Wohnfläche: 120 m²
– Baujahr: 1950
– Anzahl der Zimmer: 4
– Keller vorhanden
– Bodenbeläge: Fliesen in Küche und Bad, Teppich in Schlafzimmern
– Fenster: Doppelt verglaste Fenster
– Heizung: Ölzentralheizung
– Badezimmer mit Dusche
– Küche mit Essbereich
– Hauswirtschaftsraum mit ebenerdiger Dusche
– Großer Stallbereich und Heuboden
– Glasfaseranschluss
– Kaufpreis: 333.000 €
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
281,38 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Rechtlicher Hinweis:
Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies nach erfolgter Exposézusendung innerhalb von 3 Tagen und ausschließlich schriftlich dem Objektanbieter mitteilt. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,25 % vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden können und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausschließlich schriftliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Hauptvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet.
Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.
Die direkte Kontaktaufnahme zum Objektverkäufer ist nicht gewünscht.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass bei dem Immobilienerwerb die geltenden Vorschriften des Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2020) einzuhalten sind. Nähere Informationen sowie eine Beratung erhalten Sie unter anderem bei der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V. (www.verbraucherzentrale-energieberatung.de oder telefonisch unter: 0800-809 802 400)
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend von Nordstrand. Für Sportbegeisterte bietet das nahegelegene Sportcenter eine ideale Möglichkeit, sich fit zu halten. Es ist in etwa 6,5 km erreichbar und bietet ein breites Angebot an sportlichen Aktivitäten.
Für den täglichen Bedarf ist der Nahkauf Supermarkt eine praktische Option, der in ca. 4,7 km Entfernung liegt. Hier finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen.
Wenn Sie gerne essen gehen, sind das Hotel Restaurant England und der Engländer Krug in etwa 3 km Entfernung hervorragende Anlaufstellen, um regionale Spezialitäten zu genießen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut. Die nächste Bushaltestelle ist etwa 1,2 km entfernt, was den Zugang zu weiteren Teilen der Region erleichtert.
Für längere Reisen ist der Flughafen Hamburg eine Option, der genau 103 km entfernt liegt. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was die Lage für Pendler attraktiv macht.
Diese Immobilie bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Das Weltkulturerbe Wattenmeer mit seiner vielfältigen Tierwelt ist sozusagen direkt vor der Haustür.
Ähnliche Angebote
